Будущее офисной недвижимости: стоит ли инвестировать сегодня?
Спрос на офисы меняется радикально: удалёнка, гибридный формат и коворкинги перекраивают рынок. Но означает ли это, что классические бизнес-центры умрут?
Почему офисы останутся, но изменятся
Кризис перепроизводства – в 2025-2027 годах до 30% устаревших офисных зданий станут нерентабельными. Но премиальные объекты с экологичными решениями и smart-технологиями будут только расти в цене.
Новый принцип локаций – спрос смещается из деловых центров в жилые районы (офисы near-home). Бизнес ищет пространства ближе к сотрудникам.
Формат «офис как сервис» – компании отказываются от долгосрочной аренды в пользу гибких моделей с оплатой за реально используемые метры.
Где точно будет спрос через 10 лет?
Класс А+ с ESG-стандартами (энергоэффективность, зелёные зоны)
Мини-офисы в жилых комплексах (15-30 м² для гибридных команд)
Коворкинги с доп. услугами (детские комнаты, спортзалы, кафе)
Что делать инвесторам уже сейчас?
Пересмотреть портфель – продавать устаревающие объекты без модернизации
Вкладываться в реконструкцию – добавлять зоны lounge, коворкинг-пространства
Делать ставку на human-centric design – офисы будущего проектируются под психологический комфорт
💰 Кейс: бизнес-центр в Москве после редизайна под гибридную работу повысил заполняемость с 65% до 92% за год.
Как мы помогаем адаптироваться к изменениям?
Анализируем перспективность объектов с учётом новых трендов
Подбираем помещения с потенциалом перепрофилирования
Сопровождаем сделки с коммерческой недвижимостью на этапе трансформации рынка
👉 Всё об агентстве: simongroup.ru
📲 Задайте вопросы в WhatsApp: +7 985 364-33-60
#Недвижимость #КомфортнаяЖизнь #СекретыРиелторов
