Если человек решил завещать свою квартиру определенному наследнику, то это вовсе не означает, что только этот наследник станет в итоге обладателем недвижимости.
Рассмотрим, какие категории граждан смогут претендовать на квартиру наследодателя, даже если их не указали в завещании (применительно к 2025 году).
1-е. Близкие родственники, достигшие предпенсионного возраста
Закон наделяет нетрудоспособных детей, родителей или супруга наследодателя правом на обязательную долю в наследстве.
И даже если квартира была завещана другому человеку, они все равно могут получить часть имущества:
- в размере половины от той доли, что полагалась бы им без завещания.
2-е. Лица, признанные иждивенцами наследодателя
На обязательную долю в наследстве может претендовать даже не родственник наследодателя, а совершенно посторонний человек.
Главное, чтобы он жил с наследодателем не менее года до его смерти, был на его иждивении и являлся нетрудоспособным.
Причем иждивенцем могут признать даже того, кто имел собственный доход (получал пенсию, например).
Главное условие, по мнению Верховного суда, чтобы помощь наследодателя была основным источником для обеспечения потребностей нетрудоспособного.
3-е. Кредиторы наследодателя
Заявить свои права на унаследованную квартиру могут и кредиторы, если у наследодателя имелись непогашенные кредиты, например.
По закону, если человек принял наследство, то к нему переходят и долги наследодателя.
Правда, в размере, не превышающем стоимость наследства, т.е. в нашем случае - стоимость квартиры.
4-е. Бывший супруг наследодателя
Если унаследованная квартира покупалась в браке, а раздел имущества после развода не оформлялся, то бывший супруг имеет право на свою долю, даже если с момента развода прошло много лет.
3-летний срок исковой давности для раздела имущества супругов отсчитывается не со дня расторжения брака, а со дня, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права.