Ужесточение правил льготного выкупа земли

Росреестр подготовил два законопроекта, которые изменят правила выкупа государственных земель. Новые меры усложняют льготный выкуп, но упрощают перераспределение участков.

Ужесточение условий льготного выкупа

Теперь для выкупа земли по льготной цене потребуется полноценная застройка:

• Для ИЖС и садоводства — застроить не менее 5% участка (именно жилым домом, а не временной постройкой).
• Для коммерческих и иных целей — не менее 10% застройки.

Зачем: исключить схемы, когда земельные участки по минимальной цене выкупались после установки небольшого сарая.

Упрощение перераспределения земель

Второй законопроект упрощает процесс объединения и изменения границ участков:

• Теперь для корректировки границ не потребуется дорогостоящий проект межевания (стоимость которого раньше доходила до 500 тыс. руб.).
• Достаточно схемы участка, что ускорит процессы для бизнеса и владельцев недвижимости.

Законопроекты уже одобрены на заседании комитета Госдумы.

Проанонсировано также расширение полномочий Роскадастра: планируется мониторинг кадастровой стоимости и ведение фонда кадастровой оценки. Это поможет быстрее обновлять данные, снижать количество ошибок в налогах и эффективнее планировать застройку.

Моя группа Вконтакте: связь со мной.

Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.