Можно ли поставить забор из профлиста между участками? Обязательно ли согласие соседа? И почему в 2025 году о дачных ограждениях заговорили даже в Госдуме? Разбираемся, что изменилось, что осталось по-прежнему и как избежать конфликтов с соседями и местной администрацией.
“Новые правила” — это закон?
В начале лета 2025 года соцсети заполнили тревожные посты: "Запрещают заборы на дачах!", "Штраф за профлист!" и т.п. Однако в действительности никаких новых федеральных законов не приняли.
Речь идет об обновлённых рекомендациях к документу СП 53.13330.2019, который регулирует планировку и застройку садоводческих товариществ. Эти нормы не обязательны, но активно используются при разработке правил благоустройства на местах.
Именно уставы СНТ и муниципальные нормы чаще всего определяют, какой забор можно поставить на вашем участке.
Что сейчас считается "правильным забором"
🔹 1. Только прозрачные между участками
Между соседними дачами допускаются:
- сетка-рабица,
- деревянный штакетник,
- живая изгородь.
Глухой забор (например, из профнастила) можно ставить только со стороны улицы или проезда.
🔹 2. Высота — до 1,8 м
Для большинства СНТ установлена максимально допустимая высота 1,8 метра. В отдельных регионах или у конкретного товарищества могут быть и другие ограничения — например, до 1,5 м.
🔹 3. Нужна ли бумага от соседа?
Если вы хотите поставить глухой забор между участками, обязательно получите письменное согласие соседа. Без него вас могут обязать снести конструкцию через суд.
Что грозит за нарушения?
- Штрафы: В разных регионах действуют местные нормы благоустройства. За их нарушение может грозить штраф — до 5 000 рублей.
- Снос по решению суда:
если забор затеняет соседний участок,
мешает проветриванию,
установлен с нарушением границ — суд может обязать его демонтировать.
📌 В 2024 году в одном из районов владельцу участка пришлось снести забор высотой 2,2 м. Сосед пожаловался, что он полностью затеняет грядки.
Когда точно нужен кадастровый инженер?
Вызов специалиста поможет сэкономить нервы, время и деньги, особенно в таких случаях:
🧭 1. Спор по границам
Сосед поставил забор “не по меже”? Закажите вынос границ участка — инженер определит точные координаты по данным ЕГРН и составит официальное заключение, пригодное для суда.
🧱 2. Незаконное ограждение
Если забор соседа нарушает правила (высота, материалы, отступ), кадастровый инженер зафиксирует факты и составит акт.
📐 3. Участок не размежеван
Если у вас нет межевого плана, все заборы считаются условными. При первом же споре суд может потребовать их убрать. Лучше провести межевание заранее.
Советы дачникам, чтобы избежать проблем
✅ Проверьте устав СНТ — иногда там прописаны строгие правила на тип и высоту заборов.
✅ Ставьте живые изгороди — они законны, эстетичны и не провоцируют конфликты.
✅ Письменное согласие — даже если вы ставите "обычный" забор, подписанный документ с соседом — ваша страховка.
✅ Заказывайте вынос границ до начала строительства — это защищает вас в 90% споров.
🗣️ “Большинство споров по заборам заканчиваются после профессионального выноса границ. Люди видят реальные координаты — и претензии исчезают”, — отмечают специалисты Регионального Кадастрового Центра.
Где можно получить помощь?
В Региональном Кадастровом Центре вы можете заказать:
- межевание участка,
- вынос границ в натуру,
- заключение для суда,
- консультации по правилам установки заборов.
📍Филиалы работают в:
- Челябинске
- Екатеринбурге
- Краснодаре
- Сочи
- Махачкале
- Ростове-на-Дону
- Горно-Алтайске
- Черкесске
📞 Хотите избежать споров по забору — обращайтесь за консультацией. Мы знаем, как защитить ваши границы.