🚀 Важные изменения! Правительство упрощает правила использования земли
Росреестр предложил, Правительство одобрило — поправки идут в Госдуму.
🔍 Суть: Закон устраняет «белые пятна» в регулировании Видов Разрешенного Использования (ВРИ) земельных участков. Больше ясности — меньше споров!
📌 Ключевые нововведения:
1. 📜 Четкие правила для сложных земель:
Теперь прописан порядок изменения ВРИ для:
→ земель лесного фонда,
→ с/х угодий,
→ земель общего пользования,
→ территорий ОКН (объектов культурного наследия),
→ участков для недропользования.
2. ✅ Универсальные исключения (можно без смены ВРИ!):
Разрешается размещать на ЛЮБОМ участке:
• Геодезические и нивелирные пункты;
• Некапитальные объекты: заборы, бытовки, навесы.
👉 Больше не нужно менять ВРИ под временный забор или геопункт!
3. 🏗 Особые случаи — ВРИ устанавливает ППТ (план планировки территории):
Это касается:
• Линейных объектов (трубопроводы, ЛЭП, дороги);
• Участков в ОЭЗ (особых экономических зонах),
• Территорий ТОР (опережающего развития),
• Инновационных научных центров.
👉 Строительство сетей и инфраструктуры ускорится.
4. 🌾 Спецправила для с/х земель:
Вводятся переходные положения по изменению ВРИ с/х угодий (детали — после принятия закона).
💼 Почему это важно для вас?
Для застройщиков / инвесторов:
→ Быстрое размещение линейных объектов "без бюрократии" с ВРИ;
→ Сокращение сроков строительства и подключения к сетям.
Для собственников:
→ Легальная установка заборов, навесов, бытовок без согласований;
→ Предсказуемые правила изменения ВРИ для сложных участков.
Для администраций:
→ Снижение нагрузки — меньше споров о ВРИ;
→ Экономия бюджета на изменении ПЗЗ.
⏭ Что дальше?
Законопроект внесен в Госдуму → ожидаем второе чтение. Следим за обновлениями!
🔎 Проверьте свой участок:
Уже сейчас закажите выписку из ЕГРН (раздел «ВРИ») → поймете, как новые правила повлияют на вас.
#ВРИ #Росреестр #законодательство #земля #недвижимость #стройка #кадастр
Согласны, что упрощение ВРИ — шаг в нужном направлении? Или видите риски? Обсуждаем в комментариях!