Государство перестает любить застройщиков

С 2020 года строителей носили на руках и всячески оберегали от всех неурядиц. Посмотрите, например, что говорил зам.министра строительства в 2022 году: государство было готово выкупать жилье у застройщиков, что бы поддержать рынок.

И тот же самый замминистр позавчера заявил, что:

• мораторий на штрафы за задержку ввода в эксплуатацию больше не будет продляться с 2026 года (это прям может сильно ударить по рынку недвиги, примерно как отмена льготной ипотеки. Оригинала записи, где он это говорил, я не нашел)
• повторения ситуации как было с СУ-155 и Урбан Групп, когда спасали дольщиков за счет государственных средств, минстрой не допустит

Можно предположить, почему так происходит:

• государство выделяет 5% федерального бюджета на субсидирование программ, а застройщики все сильнее допускают просрочки по вводу жилья, что ведет к социальной напряженности и, в некоторых случаях, массовым пикетам
• не смотря на всю поддержку государства, застройщики по-прежнему ноют о том, что нужно больше льготных программ
• девелоперы сильно схематозят (то, что на слуху у всех: рассрочки / завышение стоимости), а это уже ставит под угрозу стабильность банковской сферы
• изначально у государства план был следующим: мы даем деньги застройщикам через льготную ипотеку, они начинают больше строить. По факту, больше строить не стали, только пузырь раздули
• своими креативами застройщики расшатывают общество. Помните, были слухи о заморозке вкладов? Так вот, это была маркетинговая акция застройщиков

Такими темпами государство может свернуть все льготные программы и до 2030 года (в явном виде, или сделав их недоступными по условиям, например, с первоначальным взносом в 80%).