На фоне роста цен на жилье возможности зафиксировать покупку даже самой скромной недвижимости за 1 миллион рублей заметно сократились. Однако при внимательном поиске и готовности к компромиссам такие варианты все еще встречаются.
Согласно данным компании «Жилфонд», за три года стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросла на 40%. В 2022 году средняя цена составляла 89,8 тысячи рублей, в текущем году — уже 126,5 тысячи. Это сделало миллион рублей суммой, которой теперь едва хватает на первоначальный взнос по ипотеке.
Тем не менее, на рынке остались предложения в пределах этой суммы. Например, в Озёрах (Московская область) можно купить «однушку» площадью 26,2 кв. м в одноэтажном доме. Но без ремонта не обойтись. Похожая ситуация — в небольших поселениях Новосибирской, Калужской, Челябинской, Архангельской областей, где за миллион можно найти квартиры от 17 до 29 кв. м.
Альтернатива — комната в коммунальной квартире или доля. Такие объекты доступны даже ближе к Москве: за 1 млн можно купить комнату 14 кв. м в 80 км от МКАД, уже с косметическим ремонтом.
Загородная недвижимость кажется более привлекательной. За эти деньги можно приобрести дачный участок с домом, который находится в аварийном состоянии или требует ремонта. В регионах можно найти полноценную дачу площадью 6–10 соток.
Если приобретение жилья не входит в ваши планы, то можно рассмотреть вариант вложения миллиона рублей в покупку гаража. В столице за эту сумму можно приобрести машино-место в многоуровневом паркинге, расположенном в спальном районе. В других городах, таких как Новосибирск или Нижний Новгород, можно найти отдельно стоящие гаражи или места на охраняемых стоянках. В небольших городах, где спрос ниже, встречаются и более дешевые варианты — от 200 до 300 тысяч рублей.