СЕКОНД-ХЕНД ИЗ КАМНЯ: ПОЧЕМУ ПИТЕРСКИЕ "АНТИКВАРНЫЕ" КВАРТИРЫ — ЛОВУШКА ДЛЯ ЛОХОВ
Санкт-Петербург возглавил позорный рейтинг: 53% всей российской рухляди старше 100 лет выставлено у нас! 4000 квартир в домах, которые помнят чуму и революции. Вы всерьёз хотите там жить?
🔻 ПРОБЛЕМЫ "СЕКОНД-ХЕНДА":
▫️ ГНИЛЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ вместо стен. Дореволюционные балки? Это бомба замедленного действия под вашим диваном.
▫️ КОММУНАЛЬНЫЙ АД: 2 туалета на 15 семей. Хотите мыться в тазике как прабабка?
▫️ ЮРИДИЧЕСКИЙ ГОЛОВОМОЗГ: попробуйте сделать перепланировку в памятнике архитектуры. Снесёте стену — сядете.
▫️ Соседи-ПРИЗРАКИ: каждый третий продавец скрывает, что в доме повесились/умерли от тифа. Весёлое наследство!
💸 ПЕРЕПЛАТА 13%? ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО!
Домклик хвалится: медианная цена "исторического квадрата" — 242.7 тыс. ₽. За эти деньги в Шушарах/Пулково вы получите:
→ Современные стеклопакеты вместо щелей
→ Лифт без тараканов
→ Паркинг вместо драки за конюшню
→ Гарантию застройщика вместо санкнижки покойника
🏗️ ВАШ ВЫБОР — НОВОСТРОЙ. ПОЧЕМУ:
1️⃣ Цена роста: за 5 лет первичка выросла на 114% против 62% у вторички (и это БЕЗ учёта аварийного фонда!)
2️⃣ Семейная ипотека 6% — ваш шанс купить ЖИЛЬЁ, а не музейный экспонат
3️⃣ Вы живёте в XXI веке — зачем вам печное отопление и общий сортир?
🔚 ВЫВОД ОТ ПРАКТИКА (12 лет на рынке Питера):
Покупка "исторического" жилья = выброшенные деньги. Это секонд-хенд: неизвестно, кто умер в этих стенах, чем болели жильцы и когда рухнет потолок. Берите новострой с гарантией — не кормите риелторов, которые втюхивают вам гроб с окнами.
#Петербург #недвижимость #новостройки_спб #ипотека