Кроме того, объем строительства серьезно увеличился.
Аналитики СИК «Девелопмент-Юг» совместно с сервисом аналитики рынка недвижимости для застройщиков «Продома.рф» изучили майский рынок в Астраханском регионе и выяснили, что в мае 2025 года цена «квадрата» в новостройке Астрахани перешагнула отметку в 164 тыс. рублей. Это максимальная цифра с начала года.
В январе аналитики фиксировали падение до 135,5 тыс. рублей за квадратный метр, в феврале стоимость «квадрата» упала до 127 тыс. рублей. Напомним, в марте цифра увеличилась и составила почти 146 тысяч.
Апрель показал рост до 151 тысячи за «квадрат». При этом сумма сделки составляла 7 млн рублей ровно. В мае же ценник рекордно вырос и перевалил отметку в 164 тыс. рублей. При этом средний чек на квартиру составил 6,82 млн рублей, что на 180 тысяч дешевле, чем в предыдущем месяце.
Эксперты не исключают, что возможной причиной такого поведения средневзвешенной цены является факт продаж преимущественно квартир меньшей площади.
Тем временем самая низкая стоимость жилья была зафиксирована в июле 2024 года. Тогда стоимость квадратного метра составляла 107 тысяч. Резкий рост начался с октября, когда цифры взлетели сразу до 138 тыс. рублей за «квадрат».
Что касается количества продаж, в мае реализованная площадь, посчитанная в квадратных метрах, выросла почти в 3 раза. Вместо 3,47 тыс. кв. метров было продано 8,67 тыс. кв. метров жилья.
Аналитики также сообщают, что количество выданных ипотечных кредитов сократилось. Всего в Астрахани было выдано 204 кредита на жилье, тогда как в марте эта цифра составляла 228 единиц. Между тем средневзвешенный срок ипотеки также уменьшился и составил 28 лет.
Всего в Астрахани на данный момент возводится 97 объектов недвижимости.