Если вы хоть раз выходили из метро «Улица Дыбенко» и задавались вопросом, что это за огромная территория, огороженная забором десятилетиями, у нас есть ответ.
Технопарк «Ингрия», о котором забыли?
В 2005 году президент России Владимир Путин распорядился создать в Санкт-Петербурге инновационный технопарк. Подходящее место нашли быстро – на базе Университета телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича. Проект должен был объединить крупные технологические компании, стартапы, инвестиционные фонды и университеты, создав в городе локомотив IT-развития.
Первые концепции разработали еще в 2006 году, а в 2009 его всё чаще стали называть «Ингрия». Планировалось, что на территории будут работать около 15 000 специалистов и 700 компаний-резидентов. Для них обещали жилые дома, спортивные центры, гаражи и объекты социальной инфраструктуры.
Однако к 2013 году работы приостановились из-за необходимости корректировки градостроительной документации. А затем последовали финансовые проблемы, и проект заморозили. Время шло, и место будущего технопарка оставалось пустующим.
Периодически о нём вспоминали. Так, в 2015 году обновили план территории, хотя по первоначальным задумкам именно к 2015 всё уже должно было быть построено.
Второе дыхание: что будет на территории в 2030-х годах?
В 2024 году власти снова заговорили о возрождении проекта и подчеркнули, что здесь будут представлены предприятия радиоэлектронной промышленности.
А в декабре вышло новое постановление, которое внесло изменения в градостроительные документы. Планируется развитие транспортной инфраструктуры – в частности, проектируется четырехполосная дорога.
Но самое главное – на месте долгостроя начинается строительство жилых комплексов.
Новостройки у Дыбенко
Старт: февраль 2025 года
📍 15 минут пешком от метро «Улица Дыбенко»
Характеристики:
‣ Один дом высотой до 22 этажей
‣ Сквозные парадные (кроме 3-й секции), колясочные и кладовые в подвальном этаже
‣ 9-этажный паркинг на 331 машину
‣ Закрытый двор с детской зоной, зоной отдыха и спортивной площадкой
‣ Детский сад на 65 мест и кабинет врача общей практики прямо в доме
‣ Квартиры с чистовой отделкой, на выбор два цветовых решения
‣ Рядом школы, детские сады, медицинские центры и магазины
Старт: май 2025 года
📍 10 минут пешком от метро «Улица Дыбенко»
Тут же появится и другой жилой комплекс, в который можно влюбиться с первого взгляда.
Характеристики:
‣ Разновысотная застройка до 22 этажей
‣ Два входных лобби с ресепшен, кофе-поинтом, переговорными
‣ В каждой парадной колясочные и велосипедные
‣ Подземный паркинг на 601 м/м и кладовыми
‣ Два закрытых двора на стилобате, с разным функциональным назначением:
– двор экстравертов, пространство для общения, коворкинг, теннисный стол;
– двор интровертов, с местами для уединения и медитации.
В них же детские и музыкальные площадки
‣ На территории детский сад на 120 мест
‣ Рядом парк с прудом, школы, гимназия, поликлиника, гипермаркеты, университет
А что с метро «Кудрово»?
Многие, кто живёт на Дыбенко, задаются вопросом: когда же откроют станцию «Кудрово»? С появлением новых жилых комплексов и технопарка эта тема будет ещё более актуальной.
Но станет ли строительство метро спасением? Вы могли слышать, что существует понятие «Эффект Выхино» – когда после открытия новой станции на границе города нагрузка на неё резко возрастает из-за потока жителей из ближайших районов. Это приводит к давке, переполненным поездам и ещё большему дискомфорту. Так ли стоит ждать открытия новой станции метро Петербурга? 😂
А если серьёзно, на данный момент власти обещают, что проектную документацию по станции «Кудрово» разработают до конца 2026 года, а к 2027 году начнут разрабатывать рабочие чертежи.
Строительство планируют запустить к 2031 году. Однако пока федеральное финансирование проекта остаётся под вопросом, а власти Санкт-Петербурга не считают метро в Ленобласти приоритетным направлением развития транспорта.
Итог: покупать ли здесь квартиру?
Локация «Улица Дыбенко» за эти годы стала одной из самых развитых в Санкт-Петербурге. Да, в некоторых местах плотная застройка и загруженные дороги. Но в новостройках закрытые дворы, поэтому уже уединиться и спрятаться от городской суеты, а рядом уже есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.
Если вы давно хотели купить квартиру у метро «Улица Дыбенко» или в других районах Петербурга – просто заполните короткую анкету. Мы бесплатно поможем разобраться во всех нюансах и подберём вариант именно под ваш жизненный сценарий.
А если вам понравился обзор, подписывайтесь, впереди ещё много интересного! 😉
И заглядывайте в наш телеграм-канал, здесь мы делимся лучшими предложениями и акциями на рынке, рассказываем о новых комплексах и жизни в Петербурге.
Вас может заинтересовать:
Как изменится Петербург за пять лет
