Единственный район в городе, который позволил себе раскинуться сразу на два берега, это Невский. И хотя он уже является одним из самых густонаселённых, всё равно продолжает стремительно расти и преображаться.
Какие перспективы его ждут и что привлекает сюда жильцов: близость к центру, доступные цены, промышленное прошлое, виды на Неву? У каждого свой ответ, кому-то район и вовсе не нравится.
Предлагаем вам самим оценить Невский район Петербурга, опираясь на нашу статью. 👇🏻 Приятного чтения-путешествия во времени!
🚇 Метро
В Невском районе работает 7 станций. Пять на зелёной ветке: «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская», «Обухово», «Рыбацкое». И две на оранжевой: «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко».
Ещё 3 станции могут пояситься на новой кольцевой линии, но только после 2030 года. «Фарфоровскую» построят возле одноимённой ж/д станции. Далее будет идти «Елизаровская 2» – здесь планируется переход с 3 (зелёной) линии на 7 (кольцевую).
Следующей по кольцевой станет «Дальневосточный проспект». Станцию построят на пересечении улицы Коллонтай и Дальневосточного проспекта с выходом к ТРК «Лондон Молл».
🚘 Дороги
Будущее метро пока выглядит туманно, а вот с дорогами всё более чётко. В 2024 году, как и обещали, открыли новый участок Русановской улицы – от Октябрьской набережной до разворотной площадки общественного транспорта в ЖК «Приневский». Уже в сентябре запустили рабочее движение и сообщили о готовности нового железобетонного моста через реку Утка.
В 2027 году должны завершить реконструкцию Цимбалинского автодорожного путепровода. 1 ноября 2024 г. Комитету по развитию транспортной инфраструктуры выдали официальное разрешение. Стройка развернётся в Невском и Фрунзенском районах – соседей свяжет путепровод длиной 450 метров с двухполосными съездами на улицы Белы Куна и Цимбалина.
И самый ожидаемый объект – Большой Смоленский мост через Неву, который планируют закончить в 2029 году.
Мост соединит Большой Смоленский проспект на левом берегу и улицу Коллонтай на правом. Шесть полос движения, трамвайная линия, тротуары и велодорожки позволят жителям Невского района стать более мобильными, разгрузят набережные и другие мосты.
🏙️ Новые жилые комплексы у метро Елизаровская
Та-дааам! 12 гектаров земли, относившейся к территории Невского завода, выкупил Setl Group под новый жилой квартал. Если смотреть в будущее, можно смело представлять свою жизнь в комфортной квартире где-то на участке вдоль Большого Смоленского проспекта от улицы Седова до проспекта Обуховской Обороны. Как раз у строящегося моста, набережной Невы и в пешей доступности до «Елизаровской».
В этой перспективной локации с промышленным прошлым уже строятся комплексы «Астра Континенталь», «Astra Marine», «Литера», а ближе к «Ломоносовской» возводится «Belevsky Club». Ждём запуска новых проектов и старта продаж, о котором обязательно расскажем в нашем телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы не пропустить.
Про все озвученные ЖК в этой статье вы тоже сможете найти информацию в нашем телеграм.
Правый берег Невы тоже продолжает застраиваться. Новые комплексы вырастают вдоль Октябрьской набережной: «Pulse Premier», «Цивилизация на Неве», «Лайнеръ». Количество новостроек, конечно, влияет на транспортную и социальную загруженность. Но в большинстве ЖК открываются свои детсады, да и новый мост должен спасти ситуацию.
🏰 Общественные пространства
В 2025 году в здании бывшей чугунно-меднолитейной мастерской на проспекте Обуховской обороны откроется новое гастропространство «Сплав». Вместо сталелитейного производства здесь заработают мастерские по приготовлению еды с ресторанами и фуд-кортами.
Фонд поддержки культурных инициатив «Газпром» станет феей-крёстной для ДК «Невский» и превратит заброшенное здание в современную «Академию искусств» с концертным залом, коворкингом, кафе и творческими студиями. Концепция реконструкции объекта и сроки пока неизвестны, но верим, что сказочная история Золушки повторится скоро 🪄
Реставрации ждёт ещё одно место с историей – Усадьба А. И. Чернова «Сосновка». Особняк, построенный для генерала в XIX веке на Октябрьской набережной, тоже могли снести под жилую застройку. Но теперь усадьба стала городским объектом, и на её территории планируют разместить новое культурное пространство с общественным парком.
Ну как? Представили жизнь у «Елизаровской» с прогулками по набережной, обедами в «Сплаве» и концертами в «Академии искусств»?
Ставьте 👍, если узнали о будущем района чуть больше. А чтобы следить за строительством новых ЖК по всему городу, подписывайтесь на наш телеграм-канал. В нём мы рассказываем про недвижимость Петербурга, делимся кейсами покупки квартир и публикуем акционные предложения застройщиков.