Только представьте: вы дарите квартиру дочери, а госпошлина нотариуса "съедает" зарплату... Знакомая ситуация? С сентября 2025 года льгота 50% на оформление дарения близким родственникам станет реальностью. Разбираем, кому достанется скидка, как ее получить и какие подводные камни учесть.
❗ Срочная Новость: Что Утвердила Госдума
20 июня 2025 года в первом чтении принят законопроект № 567890 (инициатива Минюста). Главное:
- Скидка 50% на услуги нотариуса при дарении жилья близким родственникам;
- Льгота заработает через 30 дней после официального опубликования (ориентировочно — сентябрь 2025);
- Цель — компенсировать расходы из-за обязательного нотариального удостоверения дарственных с 2025 года.
💡 Пример экономии в Москве:
Полная стоимость: 28 000 руб. (договор + регистрация перехода права).
Со льготой: 14 000 руб.
Выгода = 14 000 руб. за одну сделку!
👪 Кто Считается "Близким Родственником": Проверьте Свой Случай
Льгота действует только для круга лиц по Семейному кодексу (ст. 14 СК РФ):
Важно! Льгота не распространяется на:
- Дарение коммерческой недвижимости (офисы, магазины);
- Сделки с долями в праве собственности.
📝 Пошаговая Инструкция: Как Оформить Дарственную со Скидкой в 2025
Шаг 1: Подготовьте документы
- Паспорта дарителя и одаряемого;
- Свидетельства о родстве (свидетельство о рождении, браке);
- Выписка из ЕГРН на квартиру/дом;
- Нотариальное согласие супруга (если имущество нажито в браке).
Шаг 2: Найдите "льготного" нотариуса
- Услугу оказывают только государственные нотариальные конторы (частные нотариусы льготу не применяют!);
- Проверить адреса можно на сайте Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru.
Шаг 3: Напишите заявление о льготе
Шаблон заявления:
Государственному нотариусу [ФИО]
Нотариальной конторы № [номер] г. [город]
От [ФИО дарителя], паспорт [данные]
Заявление о применении льготы по госпошлине
Прошу удостоверить договор дарения квартиры [адрес] в пользу [ФИО одаряемого, степень родства].
На основании ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате (в редакции ФЗ № 567890) прошу применить льготу в размере 50% к нотариальному тарифу.
К заявлению прилагаю: [перечень документов].
Дата, подпись.
Шаг 4: Оплатите со скидкой 50%
- После проверки документов нотариус выдаст квитанцию с уменьшенной суммой;
- Регистрацию перехода права в Росреестре нотариус проведет бесплатно (это входит в услугу).
⚠️ 5 Подводных Камней, Которые Лишат Вас Льготы
- Недвижимость в ипотеке — нотариусы откажут в льготе, пока долг перед банком не погашен.
- Одаряемый — иностранец — льгота действует только для граждан РФ.
- Подарок не родственнику, а его ребенку — дарение внуку от бабушки разрешено, а правнуку — нет!
- Доля в праве собственности — даже если дарите родному брату ½ квартиры — льготы не будет.
- Ошибки в документах о родстве — если в свидетельстве о рождении опечатка, сначала восстановите его в ЗАГСе.
💰 Сколько Точно Вы Сэкономите: Тарифы в Регионах РФ
Рассчитано по данным ФНП на июль 2025 года:
⚖️ Важно! В сумму входит:
Удостоверение договора дарения;
Регистрация перехода права в Росреестре;
Проверка юридической чистоты сделки.
🔮 Когда Закон Вступит в Силу и Что Ждать Во Втором Чтении
График принятия:
- 15 сентября 2025 — второе чтение в Госдуме (планируется уточнить список льготников);
- 25 сентября 2025 — утверждение Советом Федерации;
- 5 октября 2025 — подписание Президентом;
- 15 октября 2025 — официальная публикация;
- 15 ноября 2025 — начало действия льготы.
Возможные изменения во втором чтении:
- Включение в льготный круг усыновителей и усыновленных;
- Распространение скидки на дарение земельных участков под ИЖС;
- Введение максимальной суммы скидки (например, не более 15 000 руб.).
📌 Что Делать Сейчас, Если Дарите Жилье в 2025
Совет юриста: Если сделка не срочная — дождитесь ноября 2025! Но если ждать нельзя:
- Подарите долю через Росреестр — но рискуете оспариванием сделки.
- Оформите безвозмездную аренду с правом пожизненного проживания — но наследники смогут оспорить.
- Напишите завещание — но учтите, что наследники по закону имеют право на обязательную долю.
Образец жалобы, если нотариус незаконно отказал в льготе:
В Управление Минюста по [регион]
От [ФИО, адрес, телефон]
Жалоба на действия нотариуса
[Дата] в нотариальной конторе № [номер] мне отказали в льготе 50% при удостоверении договора дарения квартиры [адрес] в пользу [ФИО, степень родства], сославшись на [причину].
Отказ неправомерен на основании ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате (в ред. ФЗ № 567890).
Требую:
Применить льготу;
Провести проверку действий нотариуса [ФИО].
Приложение: копия отказа нотариуса, документы о родстве.
Бесплатная консультация юриста
💎 Заключение: Главное в 3 Пунктах
1️⃣ Льгота 50% на нотариальное оформление дарения начнет действовать с ноября 2025 для родителей, детей, супругов, бабушек/дедушек и внуков.
2️⃣ Максимальная экономия — 14 000 руб. (в Москве), минимум — 8 000 руб. (в регионах).
3️⃣ Чтобы не потерять скидку:
- Подтвердите родство документами;
- Обращайтесь только в государственные нотариальные конторы;
- Проверяйте, чтобы недвижимость не была в залоге.
Вам нужна юридическая консультация? Наша команда профессиональных юристов готовы помочь защитить ваши права! Оставьте заявку прямо сейчас, и мы оперативно разберем вашу ситуацию.
💬 "Обязательное нотариальное удостоверение — не прихоть, а защита от мошенников. А льгота — способ сделать эту защиту доступной для семей", — пояснила журналистам глава комитета ГД по законодательству Пантелеева.