Человеку, который собирается сдать свою квартиру в аренду, следует сделать это через оформление письменного договора. Рекомендациями по составлению такого договора поделилась в беседе с RT юрист по гражданским делам Алла Георгиева.
«В договор можно внести все условия и все договорённости, которые не нарушают закона. Любые штрафные санкции, условия заселения и выселения, сколько арендатор должен проживать, в течение какого срока может выехать, каким образом должен уведомить собственника о выезде», — рассказала эксперт.
Помимо этого, как продолжила юрист, в договоре обязательно следует прописать порядок действий при порче имущества, возникновении того или иного форс-мажора.
«Всё это нужно изложить на бумаге. Также вписать туда паспортные данные арендатора, место регистрации. Желательно ещё и его ИНН и СНИЛС. Такой договор составляется в двух экземплярах. Один — собственнику, второй — арендатору», — подчеркнула Георгиева.
По её словам, в последнее время значительно участились случаи проверки лиц, арендующих квартиру, на платёжеспособность.
«Для проверки можно даже обратиться к юристу. Также в договоре можно прописать условия его расторжения, если нет оплаты за определённый срок или она задерживается», — уточнила специалист.
При этом, как добавила юрист, если квартира сдаётся с мебелью и техникой, то необходимо также составить опись.
«Там указать, что находится в исправном состоянии, а что нет. Если потом что-то случится с имуществом — можно выставить претензию арендатору, если имеется его вина», — резюмировала она.
Напомним, что эксперт Ракута прокомментировал идею о расширении льготной ипотеки.
Депутат Госдумы Сергей Миронов выступил с предложением о предоставлении льготной ипотеки представителям важнейших профессий, получающим низкую заработную плату. О том, насколько возможно введение подобных мер поддержки, рассказал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
Специалист назвал эту идею неплохой, однако усомнился в том, что у государства хватит средств на её реализацию.
Он подчеркнул, что в данной ситуации многое будет зависеть от содержания доклада правительства о выполнении президентских поручений, который состоится 15 июля.