🏗 5 земельных участков под комплексную застройку в Кингисеппском районе — уникальная возможность для инвестора-строителя

🏗 5 земельных участков под комплексную застройку в Кингисеппском районе — уникальная возможность для инвестора-строителя!

Общая площадь участков: 9 гектаров

Тип застройки: 3 этажа жилья + 4 этажа коммерческой недвижимости

Адрес: Кингисеппский район, Вистинское сельское поселение

Документы: ПЗЗ, ГПЗУ, право собственности

Инженерия: по границам участка + линия электропередач внутри пятна застройки

ТЭПы:

- Жильё: ~32 594 кв. м.

- Коммерция: ~13 123 кв. м.

(Рассчитано с учетом защитных зон)

🚀 Почему это проект будущего?

Этот участок расположен в шаге от самого масштабного промышленного и логистического проекта в России — мультимодального комплекса "Усть-Луга". Здесь идёт невероятное строительство, которое меняет лицо региона. Всё это — в одном флаконе: работа + жильё + коммерция.

- Первая очередь РусХимАльянса — через 2 года.

- LugaPort — уже работает, развивается, формирует хабы.

- Поток ИТР — огромный. Им нужно жильё, им нужно пространство для жизни и работы.

- Аренда в регионе — на уровне 70 000 рублей за 1-комнатную хрущёвку. Это не рынок — это экспансия.

🌍 Экология + логистика = идеальное сочетание

Это не просто «под боком» Усть-Луги — это вне промзоны, где экология хорошая, а не просто "менее плохая". Здесь можно строить не только для работы, но и для жизни. Это уникальное сочетание — чистый воздух, развитая инфраструктура и близость к крупнейшим логистическим узлам страны.

📈 Почему это инвестиция?

- Высокая востребованность — в аренде, в жилье, в коммерции.

- Нет аналогов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — здесь цены и спрос формируются по другим законам.

🏢 Для кого это?

Этот проект идеально подходит для инвестора-строителя, который:

- Понимает логистику и капитализацию таких объектов

- Считал риски и потенциал

- Готов к масштабному, но устойчивому проекту

- Ищет место, где спрос уже сформирован, а предложения — минимальны

🎯 Это не просто земля — это стратегия будущего.

Сейчас — лучшее время для входа.

Стоимость 150 млн рублей.

Презентация по запросу

#коммерция