Виктория Светлова с семьей купила дом в поселке Большие Кабаны в 2024 году и совсем недавно переехала туда. Она рассказала, сколько занимает дорога до работы, на чем теперь существенно экономит и есть ли варианты домов для покупки в поселке.
Рассматривали поселки в направлении аэропорта и отказались от «курятников» в Усадах
Решение купить дом созрело уже лет пять назад. С появлением второго ребенка поняли, что в будущем хотим увеличить жилплощадь, а двушка нам станет мала.
Нам нравилось расположение квартиры в ЖК «Романтика» на улице Камая, так что дом тоже не должен быть слишком удален от этой локации. Поэтому не рассматривали, например, Авиастроительный район или зеленодольское направление. А вот вариант в сторону аэропорта казался вполне комфортным. Так что мы могли бы переехать в Столбищи, Усады, Сокуры, но выбор пал на Большие Кабаны.
Муж ездил смотреть варианты в Усады, но там ему категорически не понравилось, назвав домики «курятниками», он решил, что и я их не оценю.
А в Больших Кабанах у нас живут друзья, и часто бывая у них в гостях, мы оценили формат поселка и его преимущества.
Знакомый риелтор предложила нам посмотреть дом в Больших Кабанах. Зайдя туда, я поняла, что больше никуда не поеду, меня устроило все: сам дом, расположение комнат, я мысленно сразу представила, что и как размещу.
Конечно, среди критериев выбора было не только направление, но качество строительства, а также цена. Например, возле Больших Кабанов есть поселок с комьюнити и ландшафтным дизайном — «Европа», но там и цены на дома от 20 млн рублей.
Не нанимали бригаду и контролировали ремонт сами
Купили дом в марте 2024 года, оформили сельскую ипотеку со ставкой 3,1%. А в июне эта программа стала уже недоступна, так что можно сказать, успели в последний вагон.
Риелтор нам сказала, что все сделано максимально качественно. Но одно дело — слушать продажника, пусть и знакомого, а другое — узнать положительные отзывы соседей, на глазах которых все возводилось. Застройщик действительно построил дом с умом — у нас нет никаких претензий и нареканий. Например, выведена проводка на улицу, сделан теплый пол и оставлены навесные батареи, хорошая высота дверей. Все продумано до мелочей.
Двухэтажный дом из кирпича был сразу в предчистовой отделке, ремонт мы делали самостоятельно. Особо не спешили, так как хотели, чтобы старшая дочь окончила начальную школу и потом уже после переезда пошла в новую.
Общая площадь дома — 140 кв.м. планировка идеальная — каждая комната на своем месте и выполняет какую-то функцию. У нас огромная гардеробная при входе, чтобы сразу оставить вещи и отказаться от шкафов в коридоре. Мы обустроили прачечную, где находятся котельная и система очистки воды, так как у нас скважина и повышенная жесткость воды. Еще на первом этаже находятся кухня-гостиная и ванная, а на втором расположены четыре комнаты: две детские для девочек, наша спальня, просторная гостиная и ванная.
Я продумывала дизайн помещений, а мастеров нанимали на каждый этап работ, отказавшись от формата бригады, и проверяли все сами.
Нравится также, что дом находится в спокойном тихом переулке, а не на центральной улице. Рядом овраг, в котором зимой классно кататься на санках. Пока шел ремонт, специально приезжали туда с детьми только ради горок.
Переезд не сказался на нашем образе жизни, разве что шашлыки едим чаще
Удаленность от города у нас минимальная, так что не пришлось менять образ жизни и привычки. Не нужно раньше вставать, чтобы вовремя доехать, планировать что-то заранее. Пробок не бывает благодаря четырехполосной освещенной дороге. Так, от ЖК «Романтика» до дома всего 15 минут, до работы — 20. А вот когда возвращаюсь в дом и сворачиваю к Большим Кабанам, к аэропорту, то вижу — в направлении Сокуров уже все стоит, так что очень рады выбору правильного места.
А еще всего в пяти минутах от нашего дома живут друзья, к которым мы раньше приезжали в гости.
На удивление я быстро привыкла к сельской жизни, хотя не видела себя в этом. Мы, наверное, сейчас максимально наслаждаемся новым местом: лучше высыпаемся, больше чистого воздуха, на террасе стоит диванчик, вечером всегда у нас работает мангал, шашлыки или плов каждый день, костер. Так хорошо, по-семейному. Еще здесь классно ездить на велосипедах на прогулки, что мы часто делаем.
Во дворе посадили тут, засеяли газон, под машину и рядом положили прорезиненное покрытие. Конечно, 4,5 сотки — не такое большое пространство, но, во-первых, участков просторнее в Больших Кабанах не было, а во-вторых, вполне можно поставить баню и беседку, так что места хватает.
Огород мы организовывать не будем, на это нет ни времени, ни желания, но есть грядка клубники для детей, цветы для красоты. Пока нам еще все немного в диковинку, но учимся замедляться и наслаждаться.
Был вариант купить дом с большим участком в Новых Кабанах, но там практически чистое поле, ветра, а здесь более обжитое место, развита инфраструктура. В Больших Кабанах сейчас вообще мало новых строений, можно выбирать разве что из вторички.
Рядом много магазинов: «Пятерочка», «Метрополь», «Монетка», аптека, точки продажи мяса для шашлыков, рыбы, есть халяльные лавки, даже стройматериалы. Покупать что-то в городе необходимости нет, хотя и ездим на работу каждый день. А еще здесь буквально свой агропарк, соседи что-то или кого-то выращивают, поэтому можно купить все свежее и домашнее: яйца, курицу, козье молоко, овощи. И по весьма приятным ценам.
В поселке есть садик, а муниципальная школа через два дома. По отзывам неплохая, посмотрим на качество образования, допускаю возможность поездок в город ради ребенка. Также не хочется бросать занятия, которыми увлеклись дети, хотя в поселке есть выбор. Но у нас бадминтон и фигурное катание, так что выезды планируются, но относительно недалеко.
Существенно экономим на коммуналке
Коммунальные услуги — это отдельный плюс проживания за городом. И хотя газ используем только для котельной, я выбрала индукционную панель, все равно очень мало платим. Зимой получается 2,5-3 тыс. рублей, при этом за двухкомнатной квартире выходило 8-9 тыс. рублей зимой и 5-6 тыс. рублей летом. Всегда можно отрегулировать тепло в комфортном режиме, а не ждать, пока включат или отключат отопление, как в квартире.
Центральные дороги в Больших Кабанах чистят, но этой зимой не было много снега. Наш дом не последний в переулке, и успокаивает, что убираться придется не только нам. А может, купим снегоуборочную машину, если понадобится, также есть возможность при аномальных снегопадах нанять мини-уборщика.
Сейчас мы уже забыли, когда просили детей быть потише, они могут и послушать музыку погромче, и потопать. Соседей тоже не слышим. Так что плюсы явно перевешивают. Мы не жалеем, что выбрали именно эту локацию, к тому же, поселок активно растет и заселяется.