Мы привыкли смотреть на этот дом как на очередную «многоквартирную коробку с магазином внизу».
Спешим мимо. Жмуримся от вывесок.
Но если приглядеться — под наслоениями пластика и рекламы ещё дышит старый Владивосток.
Дом № 37 на Светланской — один из первых доходных домов европейского типа, построенных в городе.
И если бы вы прошли мимо в 1900 году, то увидели бы: арочные окна, дощатый фасад, аптеку и винный магазин с немецкими этикетками.
А теперь… почти никто не знает, чей это был дом, зачем он появился — и почему он важен.
От Валерии
Я прошла мимо сотни раз. Иногда — спеша за кофе, иногда — в воспоминаниях.
И только когда стала собирать истории Светланской, поняла: этот дом не просто старый.
Он — одна из нитей, соединяющих Владивосток с Европой, с городом, который мог бы быть другим.
Сегодня расскажу, что скрывается за стенами дома № 37, и почему он заслуживает, чтобы мы о нём говорили вслух.
Кто построил дом № 37 и зачем?
Чтобы понять, почему этот дом появился именно здесь и именно тогда, нужно вспомнить, каким был Владивосток в конце XIX века.
Город рос. С каждым годом прибавлялось купцов, моряков, переводчиков, чиновников и — что важно — иностранных предпринимателей.
Одной из самых влиятельных фигур в это время был Адольф Васильевич Даттан — немец по происхождению, управляющий фирмы «Кунст и Альберс».
Даттан и «Кунст и Альберс»: кто они?
Компания «Кунст и Альберс» была основана в 1864 году в Николаевске-на-Амуре, а в 1867 году перебралась во Владивосток.
К началу XX века она стала крупнейшей торговой сетью на Дальнем Востоке, с филиалами от Хабаровска до Харбина.
Адольф Даттан, получивший российское подданство, был не просто купцом:
- он состоял в Городской думе,
- жертвовал на школы, больницы и музеи,
- был человеком европейской культуры и… недвижимости.
Дом № 37 как доходный проект
В 1897 году по его заказу на ул. Светланской (тогда — одной из самых оживлённых улиц города) началось строительство двухэтажного доходного дома.
Цель была проста:
- первый этаж — под магазины и лавки,
- второй этаж — под квартиры для аренды.
Это был европейский подход: здание как инвестиция, приносящая доход и формирующая городской ландшафт.
Что располагалось в доме?
По архивным данным и воспоминаниям старожилов:
- на первом этаже находились аптека, виноторговая лавка, а также канцелярские товары
- во дворе — кладовые помещения, использовавшиеся купцами
- на втором этаже сдавались двух- и трёхкомнатные квартиры с отоплением и кухнями
📌 Важно:
Дом строился с расчётом на удобство, с широкими лестницами, большими окнами и высокими потолками — по европейским меркам для служащих и состоятельных арендаторов.
Архитектура дома № 37: что мы видим — и чего уже не видим
Когда дом только появился в 1897 году, он сразу выделялся на фоне соседних построек.
Это был не особняк и не казённый дом, а жилое здание коммерческого назначения, построенное по европейским принципам доходной недвижимости.
Первоначальный облик
Дом был двухэтажным, вытянутым вдоль улицы, с фасадом в эклектичном стиле с элементами немецкого модерна.
Характерные детали:
Арочные окна с декоративными наличниками
Пилястры между оконных проёмов
Резной карниз с орнаментальной лепниной
Каменный цоколь (возможно, с рустовкой)
Фасад — деревянный или смешанный, в типичной для того времени обшивке
Мансарда использовалась как чердачное помещение
На фасаде была вывеска фирмы арендатора, над входом — декоративный козырёк на чугунных кронштейнах.
Что произошло в XX веке?
В советское время, особенно после Великой Отечественной войны, здание подверглось частичной реконструкции.
- Были достроены два этажа — без соблюдения изначальных пропорций
- С фасада исчезла лепнина, карниз упростили
- Некоторые окна были заменены на типовые пластиковые рамы
- Нижний этаж подвергся перепланировке под магазины
- Утрачены оригинальные лестницы и часть внутренней отделки
Сегодня трудно поверить, что это здание когда-то было одним из самых «чистых по линии фасада» объектов начала века.
Что сохранилось?
Тем не менее, несколько элементов всё ещё можно заметить:
- Форма окон второго этажа сохранила пропорции дореволюционного проекта
- Каменный цоколь сохранил структуру кладки
- Приглядевшись, можно увидеть следы утраченной лепнины, которые рассказывают: «здесь было красиво»
Этот дом — пример того, как история может быть спрятана за слоем штукатурки и баннера, но никуда не исчезла.
Дом, который всё ещё держит улицу
Дом № 37 на Светланской — это не просто четыре этажа с магазином внизу и квартирами наверху.
Это — немой свидетель времени, в котором Владивосток только учился быть городом, где жили немцы, русские, китайцы, корейцы, где торговали и мечтали, работали и строили.
🕰 Почему он важен?
- Историческая вертикаль: построен в 1897 году, он пережил империю, революцию, интервенцию, СССР и “перестройку”.
- Градостроительная логика: дом был частью торгового кластера центра Владивостока, в связке с домами № 39, 41, 43 и зданием почтамта.
- Архитектурная память: несмотря на перестройки, дом сохранил силуэт и следы изначального проекта.
- Человеческая история: в этих стенах жили люди, работавшие в «Кунст и Альберс», врачи, учителя, торговцы.
Здесь была жизнь — не “элитная”, а реальная.
Вопрос к вам
А вы замечали этот дом раньше?
Возможно, жили рядом, знали кого-то из жильцов, или помните, какие магазины были на первом этаже в 80–90‑х?
💬 Расскажите в комментариях — ведь городская память живёт в наших голосах.
С вами была Валерия, канал «Живу во Владивостоке»