Записки Евгении... не живется мне спокойно...
В ноябре начала сдавать посуточно нашу первую однокомнатную квартиру. Сделали в ней хороший ремонт, попробовали сдавать и поняли, что в принципе спрос есть, причем даже зимой. Приняли решение со второй квартирой долго не тянуть и сделать ремонт как можно быстрее. Тем более впереди ожидался горячий сезон - лето!
Квартиры стали пользоваться популярностью. Половина лета у нас уже забронирована. У себя на канале я про все эти процессы подробно рассказывала, и, конечно, мне стали приходить запросы с предложением начать сдавать и их квартиры тоже. Первое время отказывалась. Понимала, что для начала нужно самой разобраться во всех нюансах, доделать второй ремонт (на него очень много времени уходило) и уж только потом думать об этом.
В середине марта мы запустили вторую квартиру. Прошло время, я освоилась с новой нагрузкой, поняла, что готова попробовать. Да и квартиры, которые мне предложили, показались перспективными:
- они находятся близко к центру, но при этом в 5 минутах от меня на машине;
- их две, но в одном доме, и это тоже облегчает задачу.
- квартиры хоть в старом доме, но только после ремонта. Да и сам дом приятный: чистый, сухой, без неприятного запаха.
Ну что же, решила я, пока не попробуешь не узнаешь. Хочу я этим заниматься в дальнейшем или нет. Это вполне достойный вариант, чтобы оценить свои силы в этом новом для меня бизнесе.
Когда рассказала об этом на канале, мнения читателей кардинально разделились:
Одни говорили, что непонятно, за что буду получать деньги. Убираться будет горничная. Зачем в этой схеме я?
Другие, наоборот, не понимали, зачем я в это ввязалась - денег мало, а мороки много.
Так и правда, зачем? И в чем же состоят мои обязанности? Как это вижу я.
Основная моя задача - урегулировать и организовывать всю работу, чтобы процесс спокойно и отлаженно существовал. Для этого мне нужно:
- найти хорошую и ответственную горничную. Это прям задача со звездочкой, непростая.
- разместить объявления на всех популярных площадках для бронирования.
- отвечать на сообщения и звонки
- гостей, помогать им, делать отдых комфортным. Быть всегда на связи.
- принимать оплаты, возвращать депозиты, следить за расходами, все фиксировать и вовремя платить зарплату горничной.
- Проверять квартиры на чистоту и порядок.
- следить за тем, чтобы квартиры СДАВАЛИСЬ. Для этого нужно мониторить рынок, регулировать цену и делать так, чтобы наше предложение было самым интересным и выгодным (нам в том числе).
- следить за расходниками и вовремя их пополнять.
Работы на самом деле хватает, особенно в первое время, когда все зависит от меня, когда каждый день возникают какие-то вопросы, которые нужно решать. Что-то нужно докупить, что-то поменять. Все мы притираемся друг к другу, и это нормально.
Я дала себе две недели, чтобы утрясти все эти нюансы и выйти на какой-то понятный всем ритм работы, чтобы всем было комфортно.
Да, денег с этих квартир сильно много я не заработаю. Уже высчитывала в другой своей статье, сколько примерно должно получаться по деньгам - ЧИТАТЬ ТУТ. А реальные итоги мы сможем подвести уже к концу этого месяца.
Но в то же время понимаю, что если получится все правильно организовать, то можно будет взять еще квартиры, а это уже и по деньгам интереснее получается. Ведь есть большая доля вероятности, что мне и дальше будут поступать подобные предложения.
Сейчас же главное, что процесс пошел. Объявления уже размещены на нескольких популярных площадках. Новые квартиры активно начали бронироваться. Ждут отзывы от первых гостей.
Лето точно поработаем, а там подведем итоги и сделаем выводы.
Вот так объявления выглядят на Суточно.ру- ССЫЛКА ТУТ и ССЫЛКА ТУТ.
Подписывайтесь на мой Телеграм канал - ССЫЛКА ТУТ (@tri_pokoleniya). Там обо всем рассказываю в реальном времени.