Записки Евгении... давайте вместе думать, стоит ли его принять...
С ноября я начала посуточно сдавать квартиры и часто вам рассказывала о своих впечатлениях и успехах в этом новом для меня деле. Знаю, что уже много интересующихся этим вопросом людей на меня подписаны. Многие пишут мне в Телеграмм или на почту. Кстати, подписывайтесь на мой Телеграмм канал, там я быстрее отвечаю на ваши вопросы и делюсь самыми свежими новостями обо всем - ССЫЛКА ТУТ. (@tri_pokoleniya)
Неделю назад я получила деловое предложение от одного из моих читателей. Заключалось оно в том, чтобы попробовать сдавать посуточно его квартиры и получать за это комиссию. Так многие работают, это уже известная схема, когда хозяин квартиры не хочет или не может заниматься этим самостоятельно.
Это уже не первое подобное предложение, но в прошлый раз я отказала. Район был далекий и я сама еще не была готова этим заниматься, ведь все время у меня тогда уходило на ремонт нашей второй однокомнатной квартиры.
Сейчас уже многое устаканилось, и я решила подумать над этим. Понимаю, что, видимо, и дальше подобные предложения могут поступать, и из этого в принципе можно сделать небольшой бизнес. Тут главное решить для себя, хочу ли я этим заниматься.
Стоит ли брать в работу чужие квартиры?
1. Свои квартиры
У нас уже есть две свои квартиры. Я разобралась в системе сдачи, все получается, и виден хороший результат. Но пока я сама делаю уборку, и если на две квартиры это реально, то на 3 и 4 мне уже не разорваться, а значит нужно будет искать горничную. Это не так-то просто, но возможно.
Чем больше квартир, тем больше поток людей и больше постоянников, которые можно будет перекидывать из одной квартиры в другую. А значит больше вероятность, что они не будут пустовать.
2. Что предложили на сдачу?
Мы уже встретились с хозяином, все посмотрели и обсудили.
На самом деле это не совсем одна квартира, она разделена на крошечную студию и полноценную большую однокомнатную. Находятся они на первом этаже в маленьком розовом домике. Там в подъезде всего 4 квартиры. Он недавно был полностью отреставрирован, выглядит аккуратным и обновленным. А самое главное его достоинство, что он в расположен в центре города, где до всего рукой подать, и к тому же в тихом у уютном дворике.
Даже дорожки вокруг и территория приведены в порядок. В самом подъезде ремонта не было, но он выглядит хорошо, и самое главное в нем нет постороннего неприятного запаха.
Квартиры еще в ремонте, но уже можно понять, как все будет устроено. Белые обои под покраску и коричневый пол - вот основа.
Через 1-1,5 месяца все будет готово к сдаче. Как раз самый сезон для посуточной аренды.
Обратила внимание на тумбу советских времен, сейчас такие в моде, их реставрируют и дают им вторую жизнь. Но на нее у хозяина есть свои планы.
3. Деньги
Вот тут золотые горы сложно обещать. Сделала небольшой расчет, основываясь на своем опыте. Но это те цифры, которые стоит ожидать не в сезон, а вот в сезон, думаю, они могут быть немного выше.
Понятно, что расчет приблизительный, но на него можно вполне ориентироваться. Конечно, деньги не такие большие.
Так зачем же тогда хозяину сдавать посуточно?
1. Ремонт
Основной аргумент - это ремонт. В посуточной аренде он портится в разы меньше. Люди почти не готовят, а иногда и вовсе приходят только переночевать. Пользуются техникой и всем остальным в разы меньше, чем если бы жили там на постоянку. После каждого гостя в квартире уборка, а это значит, что она сохраняется в идеальном порядке и чистоте. За ней следят и за ней ухаживают.
2. Деньги
Я уверена, что основная прибыль у квартиры будет в летний сезон. Тогда и уборок обычно в разы меньше, больше длительных броней. ДА и заполняемость выше, и цена за сутки тоже.
Так что смысл есть. При этом все хлопоты будут переданы другому человеку, хозяин квартиры не будет к этому причастен.
Для меня же это интересный опыт и дальнейшие перспективы, если все получится.