Лето 2008 года было прекрасным, жара сменялась прохладными днями. И в тот день солнышко плескалось в фонтанах, отражалось в блестящих листьях парка. Катерина сидела на лавочке, читая «Мастера и Маргариту». Она любила этот роман: за мистику, за страсть, за что-то необычное. Внезапно она отвлеклась от текста: напротив стоял мужчина с мороженым, смотрел на нее и улыбался.
- Я Василий, а это Вам мороженое, в упаковке, не вскрывал.
- Катерина, - улыбнулась она.
Катерина почувствовала, как в груди что-то ёкнуло, мужчина ей понравился. Они проговорили до вечера, гуляли по набережной, ели мороженое, смеялись. Василий был необыкновенным, таких мужчин Катя еще не встречала. Она поняла, что встретила своего «Мастера».
Через неделю Катерина перевезла свои немногочисленные вещи в его небольшую, но уютную квартиру. Они стали жить вместе, как будто всегда так было.
Год спустя родилась Маша, еще через два года – Егор, маленькая копия Василия, но с характером Катерины – упрямым и целеустремленным. В их доме царили хаос и счастье.
Катерина до рождения детей, успешно работала экономистом, а потом с головой окунулась в материнство, но, как только дети пошли в садик, вышла на работу. На больничные она не ходила, пользуясь помощью бабушек, привлекая нянь.
Василий, в свою очередь, старался быть хорошим отцом, но его работа часто требовала командировок, и основная тяжесть забот о детях легла на плечи Катерины.
Они мечтали о доме и в 2015 году купили участок земли за городом.
В 2017 году они, наконец, решили узаконить свои отношения, просто сходили в ЗАГС, расписались, да и побежали на работу.
Два года ушло на строительство дома. Василий контролировал стройку, Катя планировала внутреннюю отделку. Они вместе выбирали обои, мебель, спорили, но, в конце концов, договаривались.
В 2019 году Василий и Катя достроили дом, отпраздновали новоселье. В том же году дом зарегистрировали на Василия.
2020 год принес с собой не только па.н.д.е.мию, но и странное беспокойство в отношения Катерины и Василия. Сначала Катя просто не обращала внимания на то, что Василий стал чаще задерживаться на работе, ссылался на новые проекты.
Но постепенно эти задержки участились, объяснения стали какими-то неправдоподобными. Катерина пыталась заговорить с ним, но он отмахивался, ссылаясь на усталость.
Однажды Катерина застала его за странным занятием: Василий сидел в кабинете, что-то шептал в телефон, нервно оглядываясь по сторонам. Она попыталась зайти, но он резко закрыл дверь:
- Извини, у меня важный звонок.
Катя позднее начала разговор:
- Вася, что-то случилось? Ты изменился, что-то скрываешь, врешь мне.
- Все в порядке, Катя, ты придумываешь, просто много работы, я устаю.
В дом к ним зачастила Мария Ивановна, мать Василия. Она любила внуков, охотно помогала по хозяйству. Но Катя стала уставать от ее визитов, которые становились все более навязчивыми, а замечания более резкими.
- Васенька, ты совсем исхудал, на работе себя не жалеешь, а Катюша только деньги тратит, – говорила она, глядя на Катерину с укоризной.
- Вообще-то я его не заставляю столько работать, да и зарабатываю не на много меньше Василия.
- Катя, ты бы хоть мужа пожалела, дала ему отдохнуть, – добавляла она, когда Катерина просила Василия помочь ей по дому.
- Он уже выспался, да и я после работы.
Мария Иванова и Василию пела в уши:
- Она у тебя такая самостоятельная, такая бизнес-леди. А тебе-то место в ее жизни хоть осталось? –Ей, наверное, и ты-то особо не нужен. Сама всего добьется. Может, кто другой и продвинет.
И она постоянно твердила, что Катя хочет обобрать Василия:
- Вася, ты смотри в оба, женщины сейчас такие хитрые. Дом-то ты в браке зарегистрировал, а земля-то твоя, добрачная. Кинет она тебя с домом, а ты останешься ни с чем.
Василий стал нервным, смотрел с подозрением, проверял траты, чего никогда ранее не делал. Под влиянием матери он словно превратился в параноика, подозревающего ее в корысти и неверности, даже заявил:
- Ты только и ждешь, чтобы от меня что-нибудь оттяпать.
Катя засмеялась:
- Вася, а что у тебя оттяпывать? У тебя есть что-то больше моего?
Но на всякий случай решила проверить дом, заказала выписку в Росреестре, где собственником дома была указана Мария Иванова на основании Договора дарения от 2022 года.
В тот вечер Василий вернулся домой позже обычного. Катерина молча ждала его, держа в руках распечатанную выписку.
- Что это?
- Катя, я это… просто мама обратно подарит, ты не беспокойся.
- То есть строили мы на общие деньги, а мама подарит тебе, чтобы дом стал только твоим? А мои деньги ты вернешь?
- Мы же семья.
- Да ты что! Как дом – так твой, а как деньги вернуть, так мы семья.
Катерина отселила мужа в отдельную комнату и стала полностью игнорировать его, а пришедшую утром Марию Ивановну выставила за дверь, пообещав, что если та еще раз явится, то Катя ее за шкирку выкинет и по задним булочкам коленом приложит.
Днем она отправилась к юристу. Юристом оказалась достаточно молодая женщина. Она внимательно выслушала историю Кати, изучила документы и сказала:
- Дело сложное, но выиграть можно. Дарение имущества, совершенное одним из супругов без согласия другого, особенно если речь идет о совместно нажитом имуществе, можно оспорить в суде.
- Правда?
- Да, теперь Ваша задача, Катерина, собрать как можно больше доказательств того, что дом строился на ваши общие средства, что вы вкладывали свои деньги в его строительство. Квитанции, чеки, свидетельские показания - ищите.
Катерина подала иск о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительной сделки.
Суд иск рассмотрел и удовлетворил, признав договор дарения недействительным:
…договор дарения недвижимого имущества, является недействительной сделкой, так как сделка заключена в нарушении положений п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ и нарушает права истца …
..из материалов дела следует и в ходе рассмотрения дела было установлено, что спорное имущество было введено в эксплуатацию после регистрации брака сторон.
Василий с Марией Ивановной обжаловали это решение, но жалобы остались без удовлетворения.
Мария Иванова кричала:
- Да какая тебе разница, на кого записано, я Васеньке завтра же подарю дом. Живете и живите.
- Нет, дом – общий, я деньги тратила, а так – только его будет? У нас дети.
- Ты и детей настроила против, оба не хотят со мной и отцом общаться.
- И правильно делают, обобрать меня решили.
- Вы все женщины меркантильны, - включился Василий.
- А ты так совсем не жадный, мои деньги использовал на строительство дома, и решил меня безо всего оставить Кто из нас меркантильный?
Василий покраснел. Действительно, у Кати от сдачи квартиры была накоплена большая сумма, да и так она зарабатывала прилично. И все было потрачено на дом.
Когда все суды были проиграны Василием, тот сказал:
-Катя, мы немного увлеклись, давай мириться.
- Ну уж нет, будем дом продавать ив се делить пополам, или выкупай мою половину.
- У меня денег нет.
- Давай я твою половину выкуплю.
- А я куда?
- К маме, Вася, все равно вместе жить не будем.
Василий вздыхает, Катю любит, но дом… Он его, вот он точно чувствует, что его, а Катя не соглашается с этим.
*имена взяты произвольно, совпадение событий случайно. Юридическая часть взята из:
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2024 по делу N 88-5421/2024