Ипотека 20% – кто и зачем берёт?

Аналитики экосистемы недвижимости М2 выявили портрет типичного заёмщика: ипотека 20% в 2024–2025 годах чаще всего оформляется женщинами — их доля превышает 55%. В 54% случаев кредит берут семьи в браке с целью улучшить жилищные условия. Основной возрастной сегмент — от 30 до 45 лет. Почти 80% заёмщиков имеют высшее образование.

Почему берут ипотеку по высокой ставке

Несмотря на то, что процентные ставки достигают уровня, при котором переплата многократно превышает стоимость недвижимости, спрос на ипотеку сохраняется. Причины:

• отсутствие возможности оплатить жильё сразу;
• потребность в расширении жилплощади;
• обмен старой квартиры с доплатой;
• инвестиционные цели: аренда, перепродажа;
• надежда на последующее рефинансирование;
• срочная необходимость решения жилищного вопроса.

Ипотека 20% – где чаще всего оформляют?

Наибольшее количество заявок зафиксировано в:

• Москве — 11% от всех сделок;
• Татарстане и Самарской области — по 5%;
• Московской области и Санкт-Петербурге — по 4%.

Что покупают на таких условиях

Большая часть ипотек (88%) оформляется на жильё вторичного рынка — он доступнее новостроек. Покупки распределяются так:

• 84% — квартиры;
• 10% — дома, участки, таунхаусы;
• 6% — прочие типы недвижимости.

Сроки кредитования

Треть заёмщиков оформляют ипотеку на 30 лет, ещё треть — на 20 лет. Остальные варианты:

• 10 лет — около 10%;
• 15 и 25 лет — по 7%.

Читайте так же:

Самовольная постройка: основания для сноса и способы легализации