За консультацией ко мне обратился предприниматель, которого интересует вопрос налогообложения дохода от продажи недвижимости, которую он использовал в бизнесе.
Отвечу здесь, на канале, так как такой вопрос мне задают довольно часто.
Согласно положениям налогового законодательства, от НДФЛ освобождаются доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи
объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса РФ.
Нормами статьи 217 НК РФ предусмотрено, что освобождение от НДФЛ не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Иными словами, если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи облагаются НДФЛ независимо от срока владения таким нежилым помещением.
Похожие разъяснения давала налоговая служба в письме от 24.04.2025 года №03-04-05/41400.
Если вам нужна консультация по ведению бизнеса, налогам и праву, я с удовольствием предоставлю грамотную обоснованную консультацию.