Апарт-отель «Начало» в «горячие» туристические периоды 2025 года показывал практически максимально возможную загрузку. Да, он уже введён и вовсю работает. Но это не значит, что в проект поздно «заходить».
Напротив, сейчас, пожалуй, лучшее время. Инвестор видит актуальные данные. И может воспользоваться новой интересной опцией — приобрести апартамент сразу с арендатором и гарантированным доходом на год.
Цифры не врут
У «Начала» близкое к максимальному бронирование номеров на новогодние каникулы — и это уже в конце ноября. Но даже если брать масштабнее — не месяц, а, допустим, год — загрузка всё также высока. В 2024 году — на уровне 80-85%.
Доходность собственников «Начало» в 2024 году составила 9,1%. Рост капитализации — 16%.
Загрузка по итогам не менее «горячего» лета ещё подсчитывается. Однако сомнений, что она будет в чём-то уступать мало: петербургские власти фиксирует 9,4 млн туристов в январе-сентябре 2025 г. — на 9,9% больше того же периода в прошлом году. Только с мая по сентябрь город посетили около 6 млн туристов — всё так же больше, чем в тот же период годом ранее.
По итогам года город могут посетить 12,3 млн туристов, + 6,4% к 2024 году.
Немного независимой статистики, чтобы уж наверняка. По данным «Суточно.ру», в октябре Северная столица возглавила рейтинг городов России по ранним бронированиям на зимние праздники. Средняя арендная ставка выросла на 11% за год — до 5,8 тыс. рублей в сутки.
«Островок» фиксировал рост спроса на 15% и среднюю стоимость размещения 6,8 тыс. рублей (+15%). А в OneTwoTrip говорили об увеличении спроса на отели в праздничный период на 67%. Да, статус Петербурга как туристической столицы вряд ли требует дополнительных доказательств, однако мы продолжаем их получать.
Апартамент сразу с арендатором
Всё это должно воодушевить инвесторов, рассматривающих вложения в доходную недвижимость. Также, как и возможность стать собственником апартамента уже с меблировкой и даже арендатором в наличии.
Необычную опцию реализовала управляющая компания апарт-отеля «Начало». А формулировка «готовый арендный бизнес» приобрела новое значение.
Доходность инвесторам обеспечивает не только наличие арендатора само по себе, но и программа гарантированного дохода на 12 месяцев:
- 40 тыс. рублей в месяц для формата студии
- 45 тыс. рублей для однокомнатных апартаментов
- с 13-го месяца — котловой метод распределения дохода
Локация и инфраструктура
«Начало» досрочно введён в эксплуатацию в ноябре 2022 года. Апарт-отель расположен на Варфоломеевской ул., в 50 метрах от благоустроенного Ивановского водоема и сада, обеспечивающих выдающиеся видовые характеристики.
За транспортную доступность отвечает расположенный рядом выезд на КАД и ст. м. «Ломоносовская» в 15 минутах пешком. Таким образом, от исторического центра Санкт-Петербурга апарт-отель отделяют всего две станции метро.
В проекте 768 номеров различных категорий, 90% из которых — видовые. Площади номеров — от 23 до 56 кв. м — комфортны для долгосрочного и краткосрочного пребывания.
Отделка и оснащение в спокойном стиле с преобладанием природных тонов и оттенков. В собственной инфраструктуре — видовой ресторан с террасой, фитнес-центр и коворкинг, прачечная и кафе-бар.
Стоимость апартаментов стартует от 4,25 млн рублей. Все подробности о проекте, действующих акциях и предложениях — на сайте nachalo-apart.ru и по телефону: +7 812 210-33-26
— Telegram-канал — Сообщество проекта «ВКонтакте»
Выбирайте доходную недвижимость с большими перспективами!
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик ООО "ВЕСНА".
Реклама. ООО "СЗ "Троицкое поле". ИНН 7811767642. Erid: 2Vtzqv8Z5Mg