С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила по изъятию заброшенных земель. Теперь государство будет строже контролировать использование участков — от штрафов до конфискации. Разбираемся, что изменилось и как защитить свою собственность.
🔹 Когда участок признают заброшенным?
По новым критериям, землю могут изъять, если:
✔️ Заросла сорняками выше 1 метра на 50% площади (в течение года);
✔️ Захламлена мусором или отходами (более половины территории);
✔️ Нет построек в установленные сроки:
- 5 лет — для земель под строительство;
- 7 лет — для участков ИЖС;
✔️ Здания в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, нет остекления более года).
🔹 Что ждёт нерадивых собственников?
1️⃣ Предписание — сначала дадут время на исправление (убрать мусор, скосить траву, начать строительство).
2️⃣ Штрафы — если нарушения не устранить:
- Физлица — до 1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 000 ₽);
- Юрлица — от 400 000 ₽.
3️⃣ Изъятие через суд — крайняя мера (через 5–7 лет бездействия).
🔹 Почему государство ужесточило правила?
✅ Защита сельхозземель — их деградация угрожает продовольственной безопасности.
✅ Борьба с пожарами — заброшенные участки повышают риски возгораний.
✅ Качество жизни — неухоженные территории портят экологию и привлекательность районов.
🔹 Как избежать проблем?
📌 Регулярно ухаживайте за участком (косить траву, убирать мусор).
📌 Начинайте строительство в срок (если земля под ИЖС).
📌 Фиксируйте использование — даже если пока не строите, сажайте огород или держите участок в порядке.
🔹 Уже действующие нормы
С 1 марта 2025 года вступил закон, обязывающий освоить землю в течение 3 лет (для участков в населённых пунктах, СНТ и огородов). Промедление — штрафы!
Государство возвращает в оборот пустующие земли, и теперь бездействие может стоить вам участка. Лучше привести его в порядок сейчас, чем потом судиться и платить штрафы.
А ваш участок соответствует новым требованиям? Делитесь в комментариях! ⬇️
Если Вам нужна консультация по недвижимости или Вы хотите пройти обучение по имущественным торгам - пишите kozyrkova@yandex.ru