Неожиданный поворот – ВТБ и Сбер отменили комиссию по льготным ипотекам, которая доходила до 8%.
Как это касается нас – клиентов, нуждающихся в ипотеке?
Прогнозируется хоть и невеликое, но снижение цен на жильё по льготным ипотекам.
Почему?
Потому что раньше банки брали с застройщиков комиссию за каждую сделку по льготной программе. Но застройщики – хитрые ребята – добавляли эту комиссию в цену квартиры или дома. То есть, помимо процентов по ипотеке, на плечи покупателя ложилась ещё и комиссия!
12 мая (ВТБ) и 13 мая (Сбер) оказались брать эту комиссию, правда, попадают под эту “акцию” только:
📌IT-ипотека
📌семейная
📌дальневосточная
📌арктическая
➕Плюсы:
✅ квартиры в ипотеку станут дешевле
✅ сумма первоначального взноса уменьшится (размер процента ПВ не меняется – от 20,1%, но из-за меньшей стоимости квартиры, соответственно и сумма ПВ меньше)
➖Минусы:
✅ банки будут более придирчиво проверять каждого клиента, и увеличится число отказов по заявкам. 😕
Потому что банки опасаются давать просто так кредиты всем подряд, боятся, что нахватав такие ипотеки, многие не смогут их выплачивать. Раньше банки страховались от такого компенсацией (та самая комиссия), а теперь будут перестраховываться кучей проверок.
Ещё один интересный момент – эту инициативу Президента поддержали пока только два банка. Эксперты говорят, если присоединятся все или бОльшая часть банков, то проблемы с отказами по льготкам не будет.
Потому что сработает классическая схема спрос – предложение.
Пока ипотека будет заметно выгоднее только в ВТБ и Сбере, они становятся практически ипотечными монополистами 😎
Но как только без комиссии станут выдавать и остальные банки, сразу желанным станет каждый клиент и рассматривание клиента под микроскопом 🧐 отменится.
Так что, скрестим пальцы 🤞и будем ждать, что и другие банки подхватят знамя!
Если вам понадобится помощь, мы всегда готовы 👉 @realtymarka