С начала 2025 года около 20% спроса перешло на новостройки в Подмосковье с первичного жилья массового сегмента в Москве. Об этом сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Изменение спроса объясняется наличием более дешевого жилья в Московской области. Разница между новым жильем в Старой Москве и в Подмосковье более чем двойная. Отличие между стоимостью жилья в Новой Москве и Московской области – почти в 1,3 раза.
В мае квадрат жилья в новостройке в среднем стоил:
- 451 тыс. руб. — на рынке новостроек Старой Москвы (c начала года рост на 7,5%);
- 254,9 тыс. руб. за 1 кв. м — в Новой Москве (+5% с начала 2025 года);
- 196,8 тыс. руб. — в Московской области (+1% с начала года).
Разница не только в различном статусе территорий, но и в структуре предложения.
Количество предложений снижается, в столице новые проекты появляются в основном в бизнес-классе. По словам директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, эконом-лоты быстро исчезают. Его слова привел РБК.
В итоге недвижимость дорожает. Массовый спрос смещается из столицы в область. На жилье стоимостью 6-14 млн рублей там приходится 80% предложения и 60% спроса.
Эксперты аналитического сервиса DataFlat рассказали, что продажи недвижимости в новом жилье Москвы и Подмосковья упали в 1,6 раза в мае текущего года (-39%). Всего в последний месяц весны зарегистрировали 8,72 тыс. сделок на первичном рынке.
Ранее писали, сколько стоят самая дорогая и дешевая квартира в Санкт-Петербурге.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.