Один из самых интересных городов Крыма на Южном берегу радует большим количеством предложений для инвесторов. Подготовили для вас выборку комплексов, в которых узнаете о:
- локации,
- количестве лотов,
- ценах,
- % доходности,
- других позициях.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
___
Содержание
ЧАСТЬ 1 — комплексы апартаментов
- LETTO
- Южная Резиденция Park Plaza
- «Паруса мечты»
ЧАСТЬ 2 — коттеджные поселки
- «Паруса мечты» (коттеджный поселок)
- La Vita (коттеджный поселок)
- Luchi (коттеджный поселок)
ЧАСТЬ 3 — другое
- «Стахеев» (премиальный квартал)
- «Ласка» (жилой комплекс)
Часть 4 — итоги
___
ЧАСТЬ 1 — комплекс апартаментов
LETTO
Комплекс премиум-класса расположен в поселке Утес в 150 метрах от моря. Район отлично подходит для круглогодичного проживания и отдыха за счет мягкого климата и развитой парковой зоны. Рядом транспортная инфраструктура, магазины, кафе, школы и медицинские учреждения в Алуште. На территории комплекса два открытых бассейна: взрослый и детский с зоной для отдыха, спа-центр с бассейном, авторский ресторан, бизнес-зал для переговоров, детская игровая комната и детская площадка, спортивная площадка, панорамные террасы общего пользования на 14 этаже, благоустроенная парковая зона с беседками и территория природного ландшафта.
Планируемая дата сдачи — IV квартал 2027 года
Инвестиционный потенциал
- Годовая доходность от перепродажи при покупке за ₽14, 91 млн — 18.25 %.
- Прирост к сдаче: 39.83 %. Итоговая цена: ₽20,85 млн.
- Доходность от посуточной ренты — 11,03 %. Доход в год: ₽1,65 млн.
Ценовая политика
- Стоимость апартаментов стартует от ₽14, 91 млн
- Условия оплаты: рассрочка, скидки при 100% оплате.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---
Южная Резиденция Park Plaza
Жилой комплекс комфорт-класса расположен в центральной части Алушты. Удобный подъезд с главных транспортных магистралей Алушты. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, кафе, парки. Море находится в 5-10 минутах пешком. На закрытой территории имеются детские площадки и зоны отдыха, собственные магазины, кафе, спортивные и прогулочные зоны.
Планируемая дата сдачи — IV квартал 2025 года.
Инвестиционный потенциал
- Доходность от перепродажи — 62 %.
- Доходность от сдачи в аренду — 11,4 %.
Ценовая политика
- Минимальный лот: 23 479 583 ₽.
- Условия оплаты: ипотека, рассрочка, 100 % оплата.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
«Паруса мечты»
ЖК «Паруса мечты» расположен в центральной части города Алушты, в 500 метрах от моря. Магазины, кафе и рестораны — рядом с комплексом. Школы и детские сады — в пределах 10-15 минут ходьбы. Медицинские учреждения также расположены близко, в городской черте. Закрытая охраняемая территория включает ландшафтный дизайн и зеленые зоны, детские и спортивные площадки, парковочные места, прогулочные зоны с видом на море.
Планируемая дата сдачи — I квартал 2027 года.
Инвестиционный потенциал
- Ожидаемая доходность от аренды (с минимального лота) — 1 747 308 ₽ в год.
- Перспективы роста стоимости: 50 % к моменту сдачи объекта.
Ценовая политика
- Минимальный лот — 19 672 446 ₽.
- Условия оплаты: рассрочка от застройщика, ипотека с партнерскими банками.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
ЧАСТЬ 2 — коттеджные поселки
«Паруса мечты»
Коттеджный поселок премиум-класса «Паруса мечты» расположен в селе Виноградное. Состоит из двухэтажных таунхаусов с эксплуатируемой кровлей, малых и больших вилл. Находится в 500 метрах от моря, в престижном районе с развитой инфраструктурой, в экологически чистой зоне. В составе комплекса детские и спортивные площадки, бассейны, теннисный корт, амфитеатр, workout-зона. В шаговой доступности школы, магазины, больницы, санатории.
Планируемая дата сдачи — 80 % проекта готовы.
Инвестиционный потенциал
- Доход от продажи готового жилья — 80 %.
- Доход от аренды в год — до 1,5 млн ₽.
Ценовая политика
- Цена за один лот (коттедж) — от 27,5 млн ₽
- Условия оплаты: 100 % оплата наличными или собственными средствами; рассрочка с ПВ от 50 %, далее ежеквартальные платежи до завершения строительства; ипотека доступна только на уже готовые дома через банки ВТБ и Сбербанк.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---
La Vita
Таунхаусы бизнес-класса в итальянском стиле расположены в поселке Лазурное, в 2 километрах от Алушты в сторону Ялты. Коттеджный поселок состоит из таунхаусов в 200 метрах от моря. На территории комплекса бассейны взрослый и детский, детская площадка, летний кинотеатр, зона барбекю, кафе. В сервис входит клининг, техперсонал, уборка территории, садовник, консьерж, трансфер.
Планируемая дата сдачи — информация уточняется.
Инвестиционный потенциал
- Доход от продажи готового жилья — информация уточняется.
- Доход от аренды в год — информация уточняется.
Ценовая политика
- Минимальный лот — от 30 млн ₽.
- Условия оплаты: рассрочка при ПВ от 50 % от стоимости + ежеквартальные платежи до завершения строительства дома. Ипотеки нет.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
Luchi
Коттеджный поселок премиум-класса в стиле «шале» располагается у подножия горы Демерджи в 15 минутах езды от Алушты. На территории комплекса имеются детские и спортивные площадки, воркаут, зона для занятий йогой, ресторан, зона барбекю, спа-центр, бассейн, бани с купелью. Рядом есть школы и детские сады.
Планируемая дата сдачи — III–IV квартал 2025 года.
Инвестиционный потенциал
Ценовая политика
- Минимальный лот — от 59 020 000 ₽ за 170 кв. м.
- Условия оплаты: при 100% оплате — скидка 5%. Рассрочка: первая очередь — первоначальный взнос от 50% от стоимости, ежеквартальные равные платежи на 2 года; вторая очередь: первоначальный взнос от 50% от стоимости, ежеквартальные равные платежи на 2,5 года. Ипотека: ВТБ, Сбербанк.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
ЧАСТЬ 3 — другое
«Стахеев» (премиальный квартал)
Расположен в поселке Семидворье. До моря 300 метров. В комплекс входит подогреваемый бассейн «инфинити», оздоровительный центр, спа-комплекс, реликтовый парк, детские площадки и центр развития, уникальный туристический маршрут, амфитеатр.
Планируемая дата сдачи — III квартал 2028 г.
Инвестиционный потенциал
- Доход от продажи готового жилья — 100 %.
- Прирост вложенного капитала — 20 % в год.
Ценовая политика
- Минимальный лот — 9,3 млн ₽.
- Условия оплаты: ипотеку 6 % выдают ВТБ, БАНК РОССИЯ, СБЕР
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---
«Ласка» (жилой комплекс)
Жилой комплекс бизнес-класса находится в поселке Семидворье у подножия горы Демерджи в 1,5 километрах от моря. На территории комплекса спа-центр, кафе, каскадный бассейн, спортивные и детские площадки. В сервис входит трансфер на пляж.
Планируемая дата сдачи — II квартал 2026 г.
Инвестиционный потенциал
- Доход от продажи готового жилья — информация уточняется.
- Доход от аренды в год — информация уточняется.
Ценовая политика
- Условия оплаты: ипотека ВТБ, СБЕР, ПСБ, Генбанк, АО Банк России
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
ЧАСТЬ 4 — итоги
Сделаем разбивку по цене и дате ввода в эксплуатацию. Первая позиция показывает, сможете ли вы войти в проект, а вторая — как скоро вы начнете получать свой доход.
Итоги: вход, доходность, подсказки
Обратите внимание, как почти симметрично расположены места в рейтингах. Например, по цене «Стахеев» самый бюджетный, а вот по сроку сдачи самый долгий. В этой математике и заключается одно из золотых правил недвижимости в Крыму: хочешь много, умей ждать и заходить на самом старте!
По цене (минимальный лот), ₽ млн. :
- «Стахеев» — 9,3
- Letto — 14,91
- КА «Паруса мечты» — 19,67
- Park Plaza — ₽23,48
- КП «Паруса мечты» — 27,5 млн
- La Vita — 30
- Luchi — 59,02
По дате ввода в эксплуатацию:
- КП «Паруса мечты» — 2025 г. (80 % готово)
- Luchi — III–IV квартал 2025 г.
- Park Plaza — IV квартал 2025 г.
- «Ласка» — II квартал 2026 г.
- КА «Паруса мечты» — I квартал 2027 г.
- Letto — IV квартал 2027 г.
- «Стахеев» — III квартал 2028 г.
Алушта — это магнит, который притягивает и будет притягивать туристов и желающих перебраться жить на южный берег Крыма. Строительство комплексов премиум- и бизнес-класса меняют лицо города в сторону элитного направления. Закрытые территории с развитой инфраструктурой — это тренд, который только набирает обороты. И у вас есть все шансы заработать на этом тренде!
Инвестируйте вместе с нами и зарабатывайте, отдыхая!
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---