Уровень продаж квартир в новостройках приблизился к критической отметке в 72%, заявил глава ДОМ.РФ Виталий Мутко. В колонке для «Ведомостей» он выразил обеспокоенность по поводу существенного ухудшения ситуации на рынке жилой недвижимости.
Продажи нового жилья упали, в то время как годом ранее они составляли 84%. При этом критическим порогом считается отметка в 70%. Ввод новых жилых площадей также сократился на 20%, упав с 18 до 15 млн квадратных метров.
Мутко констатировал, что текущее состояние рынка значительно хуже, чем в прошлом году. Он предостерег от принятия поспешных решений по искусственному оживлению спроса, подчеркнув необходимость выработать сбалансированную долгосрочную стратегию.
Глава ДОМ.РФ обратил внимание на негативные последствия длительного действия программ льготной ипотеки. В частности, стоимость новостроек за пять лет — с 2020 по 2024 год — удвоилась, и до 90% сделок совершались с использованием льготных программ, что существенно повлияло на бизнес-модели застройщиков.
Мутко выступил против возвращения к масштабным мерам государственной поддержки. Он призвал к разработке системных решений, которые учитывали бы цикличность рынка недвижимости.
Ранее стало известно, что отечественные банки потеряли около 1 трлн рублей из-за перехода к сделкам рассрочки на новостройки. Риелтор Константин Апрелев назвал такую модель продажи квартир интересной, но труднореализуемой.