Когда заказчик получает смету на демонтаж, многие смотрят только на итоговую сумму. Но важно понимать, из чего эта сумма складывается. Разберём подробно, какие позиции входят в полноценную смету и за что вы действительно платит
1. Предпроектное обследование и план работ
Перед тем как приступить к сносу, инженеры выезжают на объект:
- оценивают конструктивные особенности здания;
- проверяют состояние перекрытий, стен, фундамента;
- выявляют возможные сложности: подвал, пристройки, опасные участки;
- определяют, какой техникой и в каком порядке работать.
Если демонтаж сложный или рядом другие постройки — составляется технический отчёт или проект.
2. Работа бригады (трудозатраты)
Заработная плата рабочих — одна из основных статей расходов. Сюда входят:
- демонтажники, операторы техники, сварщики, грузчики;
- время, потраченное на ручной разбор, вынос, сортировку;
- возможные командировочные и проживание, если объект удалённый.
3. Техника и оборудование
Обычно в смету входит аренда и работа:
- экскаватора, гидромолота, автокрана;
- самосвалов для вывоза мусора;
- газорезочного оборудования, отбойных молотков, виброплит, лестниц, средств защиты.
Если демонтаж ведётся вручную — стоимость инструмента и расходников также включается.
4. Вывоз и утилизация мусора
После демонтажа остаётся много строительного мусора. Смета включает:
- загрузку и вывоз (обычно самосвалами или контейнерами);
- утилизацию на лицензированных полигонах (иногда с оплатой за объём или массу);
- сортировку (металл, дерево, бетон — по разным направлениям).
Иногда мусора оказывается больше, чем ожидалось — это уточняется после осмотра.
5. Закрывающие работы
Если заказчик заказывает работу «под ключ», добавляются:
- зачистка и выравнивание участка после сноса;
- демонтаж временных ограждений;
- накрытие брезентом, установка временных конструкций (по требованию).
6. Накладные и организационные расходы
Сюда входят:
- доставка техники и оборудования;
- оформление документов, допусков, согласований (если нужно);
- амортизация и износ оборудования;
- сопровождение прораба или инженера.
Вывод
Полная смета на демонтаж — это не просто «цена за снос». Это целая структура расходов, в которой всё обосновано. Задача хорошего подрядчика — прозрачно показать, что входит в стоимость, и предупредить о возможных дополнительных затратах до начала работ.
