🔥 ВС РФ встал на сторону гражданской супруги в споре о квартире
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13.05.2025 N 5-КГ25-32-К2
Имущественные споры в незарегистрированном браке — одни из самых сложных. Но Верховный суд показал, что даже без штампа в паспорте можно защитить свои права.
📌 История дела:
— Пара прожила вместе 18 лет, но брак не регистрировала.
— Мужчина купил квартиру в 2014 году, они жили там вместе.
— В 2022 году он подарил ей ½ доли в простой письменной форме (тогда нотариус не требовался).
— Через месяц мужчина умер, а наследник (его отец) оспорил дарение.
⚖️ Что решили суды?
Сначала три инстанции отменили договор — мол, «надо было заверять у нотариуса».
✅ Но ВС РФ исправил ошибку:
✔️ Нотариус не требовался — мужчина был единственным собственником.
✔️ Договор исполнен — женщина приняла дар, жила в квартире и платила за ЖКУ.
✔️ Сделка не фиктивная — между подписанием и смертью прошёл всего месяц.
✔️ ½ доли — не наследство, а собственность женщины.
📢 Вывод:
Даже без официального брака фактические отношения и реальные действия имеют значение. Суд поддержал справедливость, а не формальности.
❗️ Важно:
С 2025 года дарить доли в недвижимости без нотариуса уже нельзя (ФЗ № 459-ФЗ). Но в этом деле закон обратной силы не имеет.
💬 Как думаете, справедливое решение?
