Петербург не стоит на месте: каждый месяц здесь появляются новые жилые комплексы, но лишь единицы из них становятся по-настоящему выгодными вложениями.
Почему старт продаж – лучшее время для покупки?
- минимальные цены для привлечения большего числа клиентов на старте
- широкий выбор планировок, где можно спокойно выбрать солнечные стороны, видовые характеристики
- рост стоимости потом, к моменту сдачи дома цена за м² увеличивается на 15-30%
Весной 2025 застройщики набрали обороты по новым проектам. Расскажем о громких стартах жилых комплексов Петербурга.
Раздел 1: дома, которые уже вышли в продажу
1/3 ЖК «ГРАНАТ»
📍 Фрунзенский район, ул. Фучика, д. 12, 10 минут пешком от м. «Бухарестская»
О проекте:
- 6 корпусов высотой 13 этажей в стиле modern с панорамными окнами и бордово-бежевыми фасадами;
- 1 353 квартиры: 55% – студии и однушки, 40% – двухкомнатные, 5% – трёхкомнатные;
- Подземный паркинг на 520 м/м (38% от числа квартир);
- Дворовая территория благоустроена: детские и спортивные площадки, места для отдыха, озеленение и прогулочные зоны;
- Инфраструктура: школа с бассейном, детсад, подземные паркинги (520 мест), спортзалы, закрытые дворы без машин.
Преимущества:
- Тишина и зелень: район не перегружен новостройками, широкие улицы, скверы.
- Логистика: 20 минут до центра на метро, ТРК «Континент» в 5 минутах пешком.
Для кого:
- Молодые семьи – школа и сад в шаговой доступности.
- Инвесторы – высокая рентабельность студий (до 7% годовых).
- Тем, кто устал от пробок – метро рядом, машин во дворах нет.
1/2 ЖК «ОСТРОВ ПЕРВЫХ»
📍 Адмиралтейский р-н, Перевозная улица, д. 1, 13 минут пешком до Мариинского театра
О проекте:
- 3 корпуса высотой 11 этажей с террасами и панорамными видами на Неву;
- 1 663 квартиры: от студий (24 м²) до просторных лофтов (140 м²);
- Инфраструктура: детсад, кабинет врача, торговый променад, восстановленное здание XIX века.
Преимущества:
- Исторический дух: остров с 300-летней историей, индустриальная эстетика.
- Архитектура: голландский стиль, потолки до 5 м, «умный» двор с Wi-Fi и зоной отдыха.
- Эксклюзив: квартиры с террасами – таких в центре почти не строят.
Для кого:
- Ценители панорам – виды на Неву.
- Творческие натуры – атмосфера бывшего завода Берда вдохновляет.
- Те, кто хочет жить в центре, но без суеты – закрытая территория, мало машин.
1/3 ЖК «АССАМБЛЕЯ»
📍Василеостровский район, 24-я линия В.О., 10 минут пешком от м. «Горный институт»
О проекте:
5 корпусов высотой от 7 до 12 этажей с террасами на верхних;
907 квартир: от студий (32 м²) до трёшек (147 м²) с гардеробными и мастер-спальнями;
Инфраструктура: кинозал, фитнес, бьюти-кабинет, комьюнити-клуб с коворкингом и переговорными, частный детский клуб.
Преимущества:
- Потолки от 3 до 3.2 м, дизайнерское входное лобби.
- Технологии: управление домом через приложение, энергоэффективные окна.
- Рост цен за год на Васильевском стоимость недвижимости выросла на 17.9% – по данным аналитиков. Сейчас вход в проект один из самых выгодных.
Для кого:
- Состоятельные профессионалы – приватность, сервис уровня отеля.
- Ценители архитектуры – неомодернизм в историческом районе.
1/4 «АРТ ПАРК»
📍 Всеволожский район, п. Щеглово
О проекте:
- 2 девятиэтажных дома на 155 квартир с готовым ремонтом;
- Инфраструктура: детские площадки, спортзоны, безбарьерные входы, полноценный «город в городе».
Преимущества:
- Тишина и природа – лес в 5 минутах пешком.
- Доступность: 10 минут до Всеволожска, 30 минут до Петербурга на авто.
- Цены ниже городских – идеально для первой недвижимости.
Для кого:
- Семьи с детьми – безопасные дворы, свежий воздух.
- Те, кто устал от мегаполиса – жизнь в ритме «slow life».
Раздел 2: Дома, которые выйдут в продажу совсем скоро, держим руку на пульсе
В этом разделе собрали некоторые из домов, которые скоро выйдут в продажу. пока выделим только один проект. Обо всех скорых новинках мы оперативно сообщаем в нашем телеграм-канале Новостройки Медовые. Подписывайтесь, чтобы не пропускать предстоящие старты продаж и больше знать о рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
2/1 ЖК «ВИЗИОНЕР»
📍 Петроградский район, ул. Средняя Колтовская, д. 9-11, 10 минут пешком от м. «Чкаловская»
О проекте:
- 3 корпуса (5-9 этажей) с эркерами и террасами.
- 225 квартир: от 32 м² до пентхаусов (147 м²).
- Инфраструктура: фитнес-клуб, пейзажный сад, зона с обогревателями.
Преимущества:
- Питерская эстетика – эркеры, высокие потолки, вид на исторические здания.
- Сервис: консьерж, уборка территорий, охрана 24/7.
- Локация: 15 минут пешком до Петропавловской крепости.
Для кого:
- Романтики – жизнь в сердце города с камерной атмосферой.
- Те, кто ценит сервис – как в отеле, но с домашним уютом.
Раздел 3: Есть движения по документам, но пока ничего не объявляли
3/1 Калининский район
📍 Свердловская набережная, 12
КГА выдал задание на проект планировки и межевания территории
Срок: до 20.03.2026 г.
О проекте (звучало в планах):
- низкая застройка (7-9 этажей) с мансардами;
- пешеходный бульвар с перспективным видом на Смольный собор, сквер;
- поликлиника, школа
3/2 Красногвардейский район
📍 От ул. Магнитогорской до Якорной
Этап: подготовка проекта планировки и проекта межевания территории
Сроки: до 15.04.2025 г.
О проекте (звучало в планах):
- реконструкция ж/д моста в пешеходную зону.
- школа на 825 мест, 2 детсада на 400 мест;
- кабинеты врача общей практики
3/3 Приморский район
📍 Выборгская наб., 61
О проекте (звучало в планах):
Он будет на месте БЦ «Акватория», который застройщик выкупил под снос. Пока что звучала лишь информация о премиальном жилом комплексе на первой береговой линии Большой Невки.
На этом пока все.
Если вы в хотите купить квартиру по минимальной цене на старте продаж, то следите за нашим телеграм-каналом.
Там мы регулярно анонсируем новые ЖК, которые появляются в СПб и рассказываем о новых акциях застройщиков.
А если вы в поиске квартиры и хотите получить бесплатную подборку квартир, то заполняйте короткую анкету 💜