Особенности внесения правок в договоры аренды: азы юридической техники

Продолжая, на самом деле, важную тему юридической техники рассказываем про основные способы внести правки в договор аренды. В целом - не только в договор аренды. Делимся своими мини лайфхаками

1. правки в режиме рецензирования – самая распространенная и удобная форма ведения переговоров по сделке. Основные правила:

· зачищать согласованные формулировки, чтобы договор был «читабельный»;

· при этом обязательно устно у всех спрашивать согласие на зачистку этих формулировок;

· мы еще подсвечиваем не ярким цветом то, что было изменено и согласовано;

· сторона, которая предлагает внести изменения – сама пишет формулировку;

2. протокол разногласий – любят многие арендодатели. У них есть 1 договор, который они знают наизусть и 300 арендаторов, чем перечитывать весь договор удобней открыть протокол разногласий посмотреть отличия. Что делаем:

· в протоколе заполняем 2 колонки: редакция арендодателя, это первоначальная редакция договора и ваша редакция, в нее мы копируем текст пункта и в режиме рецензирования вносим правки.

· колонку «согласованная редакция» мы не трогаем (!) – это редакция, которая будет после проведенных переговоров, то есть то, о чем вы договоритесь

3. дополнительное соглашение об изменении условий, это тоже самое, что протокол разногласий. Только в нем нет колонок. Вы берете спорный пункт, копируете его, пишите «Пункт 5.6. изложить в следующей редакции: «излагаете свое видение в режиме рецензирования»

И вот ваши правки готовы, удачных переговоров