Владение загородной недвижимостью в Подмосковье — это не только престиж, но и ответственность. Чтобы ваш участок с роскошным коттеджем, элитной баней или гаражом не стал причиной судебных разбирательств, важно соблюдать нормы строительства и вовремя регистрировать объекты.
Какие постройки нужно регистрировать?
По закону, обязательной регистрации подлежат только капитальные объекты:
✔ Дома на фундаменте (включая ИЖС и таунхаусы)
✔ Гаражи и бани с инженерными коммуникациями
✔ Здания с постоянными коммуникациями, предназначенные для круглогодичного проживания или использования.
Не требуют регистрации:
▪ Баня-бочка, сборные домики
▪ Навесы, теплицы, бытовки без фундамента
▪ Летние кухни и гостевые модули
Правила расположения построек для комфорта и безопасности
Чтобы избежать конфликтов с соседями и проверок, соблюдайте дистанции:
- 3 м — от дома до границы участка
- 8 м — от коттеджа до бани или септика
- 4 м — от окон жилых помещений до стен дома и любых хозяйственных построек (баня, гараж, стоянка) на соседних участках
Как узаконить постройки без лишних хлопот?
С 2025 года действуют новые правила регистрации:
- Подайте уведомление о строительстве через «Госуслуги» (для ИЖС и ЛПХ).
- Закажите технический план у кадастрового инженера.
- Получите выписку из ЕГРН — документ о праве собственности.
До 2031 года можно воспользоваться «дачной амнистией» — упрощенной процедурой для домов в СНТ и ИЖС.
Хотите купить или продать элитную недвижимость в Москве и Подмосковье?
Агентство People поможет:
✅ Подобрать квартиру, дом или участок
✅ Проверить юридическую чистоту объекта
✅ Оформить документы без рисков