Определены критерии неиспользуемых земельных участков
С 1 марта 2025 этого года вступил в силу закон, позволяющий изымать неиспользуемые участки. Я подробно писал об этом ЗДЕСЬ.
Однако до сих пор не было чётко определено, какие участки можно считать неиспользуемыми. Теперь этот пробел УСТРАНЕН.
Существует ли риск лишиться участка из-за того, что на нём не скошена трава❓
Что такое неиспользование?
В гражданском законодательстве есть норма, позволяющая изымать участки. Но не было понятно, что такое освоение участка и как его оценивать. Теперь критерии определены.
🔘Неиспользованными считаются участки, захламлённые или загрязнённые отходами более чем на половину площади в течение года.
🔘Садовые, огородные и приусадебные участки не должны быть более чем наполовину заросшими сорняками выше одного метра.
🔘Если участок предназначен для строительства, на нём должно появиться здание в течение 5 лет.
🔘Для участков под индивидуальное жилищное строительство срок увеличен до 7 лет.
🔘Отсутствие остекления, разрушения крыши или стен более года также будет считаться признаком неиспользования.
Важно: наличие построек на участке не является признаком неиспользуемости. В таких случаях могут возникнуть другие претензии, связанные с регистрацией и налогами.
Когда начнутся проверки?
Постановление вступит в силу 1 сентября.
Думаю, реальные проверки начнутся не раньше весны-лета следующего года. Искать борщевик под снегом зимой бессмысленно.
Пока неясно, какие органы будут проводить проверки. Это может быть муниципальный земельный контроль, Росреестр или другие инспекции.
Что будет с владельцами заброшенных участков?
Государство не будет сразу изымать участки. Сначала будут предупреждения и штрафы. Если вы купили заброшенный участок, у вас будет три года на его освоение.
Речь не идёт о том, чтобы забрать всё и поделить. Изъятие — это крайняя мера.
Часто посещая загородные районы, где расположены садовые посёлки, небольшие населённые пункты и земли сельскохозяйственного использования, я могу с уверенностью сказать, что проблема неиспользуемых земель очень актуальна. Многие объекты остаются заброшенными.
📞 Связь со мной
+7 921 246 14 09 (Санкт-Петербург)
Подписывайся на мой канал в ТГ: https://dzen.ru/id/6093a16a8d88bb3488ed470b
