Недавно появилась информация о том, что за установку глухих заборов собственники понесут наказание в виде штрафа. Предполагалось, что санкции будут устанавливаться от 5 до 10 тыс. рублей.
❗ Однако спешим сообщить, что такая информация не подтвердилась, так как подобные меры не предусмотрены ни на региональном, ни на федеральном уровне. Подобный закон не вступал в силу, а в КоАП нет мер за установку неправильного забора.
Указанные ограничения по размещению заборов представляют собой строительные нормы. То есть меры, что разработаны как рекомендации с целью соблюдения санитарных и противопожарных требований. Например, в материалах СНиП 30-02-97 (СП 53.13330.2011) внесены рекомендации, что между смежными объектами нужно устанавливать прозрачные заборы (если высота достигает 1,5 метра и больше). Такая норма не обязывает собственника соблюдать это требование, а носит только рекомендательный характер.
Как правило, споры в отношении забора чаще затрагивают садовые участки. Так как именно на таких землях предусмотрено выращивание культур для личного потребления. Затенение объекта приводит к трудностям эксплуатации площади.
Ситуации с глухими заборами, часто разрешаются в судебном порядке. Например, если действительно зафиксировано нарушение со стороны собственника, установившего ограждение. Например, забор затеняет соседний участок. В этом случае суд может постановить убрать глухое ограждение. Как отмечают юристы, даже в таких случаях не предусматриваются меры в виде штрафов.
Устанавливать глухие высокие заборы разрешено, если это не нарушает местные требования застройки. Однако рекомендуем предварительно получить письменное согласие соседей о том, что возражений против ограждения нет. Так, собственник сможет обезопасить себя от возможных конфликтных ситуаций.
Юристы компании «Истрариел» отслеживают изменения в области земельного законодательства и информируют владельцев о нововведениях. Если возникли вопросы после прочтения статьи, предоставляем консультацию по телефону: 8 (495) 649-94-39. Работаем по Москве и Московской области. Разрешаем споры в отношении установки ограждений. При необходимости представляем интересы в судебном порядке.