🔥Вчера мы сдали в аренду очередную кладовую в г. Красноярск.
Арендатор изъявил желание оплатить сразу за целый год и соответственно попросил за это скидку.
Скидку сделали всего 300 рублей на месячный платеж. Это устроило обе стороны. Договор подписан.🔥
🔥Хочу заметить, что все договоры аренды мы подписываем дистанционно, так как инвестора со всех уголков России.
Инвестор этой кладовой находится в Иркутской области в небольшом поселке Усолье.
🔥А теперь расчеты:
🔥 Стоимость кладовой 240 000₽
🔥Арендная плата за год -32400₽
🔥Услуга по сдаче -2700₽
🔥Коммунальные иплатежи за год приблизительно 2400₽
🔥Доходность годовых -11,3%
Капитализация на данный момент составила уже 20% за полгода.
Для сравнения,
квартира стоимостью 5 000 000₽
Если сдаём за 25000, что редкость, но будем оптимистами, с коммунальными платежами приблизительно 60000₽ в год
Доходность 4.8% годовых.
И это без учёта амортизации , которой в кладовой НЕТ!! А в квартире ещё какая.
В кладовой не нужен ремонт, чистка после каждого арендатора.
🔥Поэтому любители сдавать квартиры в аренду ничего мне не говорите о доходности.
Да и не считает ее никто. Во всяком случае, с тем с кем я разговаривала, мне ни разу никто не ответил, какую доходность он имеет годовых.
Но, а у меня есть , что вам предложить. В закреплённых вверху вы найдете много вариантов приумножения капитала и заработка пассивного дохода. Презентацию высылаем по запросу, пишите в комментариях кому нужно.
#ИнвестицииВНедвижимость #брокерпонедвижимости #ИринаВольф #объекты #недвижимость #Выкуппаркинга #ВыкупКладовок
