ДВА ПЕНТХАУСА

ДВА ПЕНТХАУСА

#пентхаусы

В пятницу опубликовал таблицу, с топ-15 уже проданных лотов.

Сегодня - коротко о двух интересных пентхаусах, которые рано или поздно должны появиться в продолжении этой таблицы.

Оба - в Замоскворечье, в уже сданных домах.

1️⃣ В Лаврушинском, последний видовой пентхаус с прямыми видами на Кремль.

▪️Виды - бесспорно, одни из лучших в Москве (14 этаж)

▪️Площадь - 415 м2, второй свет в гостиной (потолки 7,9 м2)

▪️Бассейн 10х4 м

▪️Возможность обустройства 180 метровой террасы на крыше

▪️Огромный двор-парк (1,4 га) + инфраструктура Sminex

▪️Цена - под стать опциям - 2,28 млрд руб. или 5,49 млн руб./м2 (без отделки)

▪️За отдельный бюджет - финишная отделка от бюро Олега Клодта.

2️⃣Последний пентхаус в Armani Casa Moscow Residence (6 этаж)

▪️Комплекс не только сдан в эксплуатацию, но уже частично заселен

▪️Про уровень отделки МОПов и квартир писал в марте

▪️Все 27 квартир - с финишной отделкой (в т.ч. и пентхаусы) - залог тишины с момента заселения

▪️Терраса 38 м2 - с видами на Замоскворечье и колокольню Храма Николая Чудотворца в Толмачах (см. фото без зума)

▪️Площадь - 421,5 м2, 4 спальни

▪️Максимально разведены потоки обслуживающего персонала и резидентов - есть кухня для повара с отдельным входом в квартиру.

▪️Высота потолков - 4,3 м

▪️Высококачественная отделка - воплощение стиля и эстетики модного дома Armani

▪️Цена - 6,5 млн руб./м2 или 2,74 миллиарда.

❗️Лаврушинский - супер виды и территория, но минимум 2 года на ремонт пентхауса и еще пару лет - на соседские квартиры. Уверен, Служба Комфорта Sminex минимизирует дискомфорт жизни в доме с ремонтами, однако этот фактор нужно иметь ввиду. Хотя сверху звука точно перфораторов не будет😉.

❗️Armani - заехал и живи: «без шума и пыли» (с) и головной боли в прямом и переносном смысле. Всего 27 квартир, своя эстетика, классные, продуманные пространства для жизни.

Кто-то скажет: с 14 этажа виды более впечатляющие, а 180 м2 терраса побольше, чем 38 м2….

Но выбирать и взвешивать, на мой субъективно-экспертный взгляд, здесь нет смысла - два разных Дома (с большой буквы), два разных Лота, ориентированные на разные аудитории. Каждый из них хорош по-своему.

Самому интересно - какой же из них быстрее найдет своего хозяина.

Могу сказать одно - аналогичных предложений в готовых домах на данный момент в Москве уже нет. А в Замоскворечье - в ближайшие годы и не будет.

Интересуют подробности про пентхаусы или другие лоты в этих домах?

Пишите @zamoskvorechnik