Собирают по кирпичику: в Самаре капитально ремонтируют усадьбу Субботина-Маркинсона

Объект культурного наследия располагается на ул. Алексея Толстого, 30.

Нарядное здание с элементами модерна будет восстановлено в изначальном виде, включая глянцевую плитку на фасаде и возвышающуюся эркерную часть с крышей в виде рыбьей чешуи.

Первое упоминание о жилом здании в 7-м квартале Самары относится к середине ХIX века. Здесь располагался двухэтажный каменный дом с 7 комнатами, две из которых занимала торговая лавка.

Владельцем усадьбы был председатель первой городской думы, первый городской голова Самары купец Василий Буреев.

В 1876 году здание перешло к самарскому отделению Волжского коммерческого банка, который располагался здесь до 1905-го.

В 1910 году собственником участка становится потомственный почетный гражданин Андрей Субботин. Он кардинально перестраивает усадьбу. После реконструкции ее высота составляла три этажа. Со двора к ней примыкал четырехэтажный пристрой с мансардой.

В июле 1917-го новым владельцем стал Давид Маркинсон, а уже через два года объект был национализирован и его 12 квартир заселены новыми жильцами.

Старшая по дому Лариса Айдарова помнит здание еще 75 лет назад. Тогда почти все квартиры были коммунальными.

- Дух соборности был очень силен. Дверь на кухню не закрывалась вообще. Если нужны соль и спички, можно было обратиться к любому соседу. Новый год и дни рождения отмечали всем миром, - вспоминает она.

Последний раз ремонт в МКД проводился в 1968-м, в 90-е годы перекрывали кровлю.

-Тогда вместо башенок с крышей, как рыбья чешуя, поставили "железные ведра", - вспоминает жительница. - Теперь мы наконец-то дождались ремонта. Подрядчик работает грамотно, с удовольствием.

Обновление здания проводится по программе областного Фонда капитального ремонта. Как сообщил руководитель службы заказчика фонда Алексей Панков, в отношении объектов культурного наследия правильнее говорить о реставрации, нежели о классических ремонтных работах.

- Подрядчик восстанавливает архитектурные элементы в их первозданном виде, - рассказывает Панков. - Прежде чем начать капитальный ремонт ОКН, необходимо подготовить проектную документацию, согласовать ее с профильными органами. У подрядчика должно быть разрешение на проведение реставрационных работ.

По его словам, на сегодняшний день в региональную программу включены 335 ОКН, из них 280 уже отреставрированы.

Подрядчик проекта уже не первый год работает со зданиями - памятниками. Именно его специалисты реставрировали историческую мечеть в Самаре и особняк Стерлядкина в Сызрани.

Ремонт дома Субботина начали в августе прошлого года.

- Сначала мы укрепили фундамент, заполнили трещины на фасаде и обновили кирпичную кладку на пристрое. Теперь приступаем к основному зданию, - говорит Лаврентьев.

Самым трудоемким оказался ремонт кирпичных стен. Сначала проводится вычеканка материала, когда из кладки удаляются поврежденные элементы, на их место ставятся новые кирпичи, оставшиеся от разбора старых домов.

Следующий этап - докомпановка. Разрушенные плоскости кирпичей заливаются специальным составом. Конечный этап - лессировка - нанесение на кирпич защитного покрытия.

По словам Лаврентьева, ремонт основного здания ведется полным ходом - уже обновлена штукатурка, следующий этап - покрытие специальной фасадной краской.

Особое внимание уделяется декоративным элементам. По словам главного архитектора компании-подрядчика Александра Куприкова, на фасаде использовалось три вида керамической плитки, которую организация изготавливала в собственной мастерской.

Верхние этажи выложены майоликой - это особый вид плитки, покрытый не одним, а двумя слоями глазури. По словам Купирикова, в регионе технология изготовления майолики была утрачена - пришлось заказывать материал в Санкт-Петербурге.

Еще один трудоемкий этап - ремонт крыши. Здесь строители не просто заменили кровельное перекрытие, но и восстановили многочисленные башенки, которыми было украшено здание. Больше всего пришлось повозиться с эркером - небольшой выступ в верхней части здания венчает высокая металлическая "голова". Ориентируясь на старые фотографии, строители восстанавливают первоначальный вид элемента, когда башня была перекрыта металлическими листами в виде рыбьей чешуи. Для этого каждый лист гнется на специальном станке.

Пока подрядчики работают в графике - завершить ремонт планируется в сентябре текущего года.