🏠 Чек-лист: как подготовить квартиру к продаже, чтобы продать быстрее и дороже

🏠 Чек-лист: как подготовить квартиру к продаже, чтобы продать быстрее и дороже

Если вы хотите, чтобы квартира не «зависла» на рынке, а ушла за хорошие деньги — важно правильно подготовить её к продаже.

Проверено на десятках сделок: небольшие вложения в подготовку часто увеличивают финальную цену на 5-10%. А время экспозиции сокращается в 2-3 раза.

Вот чек-лист подготовки квартиры к продаже — используйте для своих сделок или дайте клиентам в виде полезного совета:

🧹 1. Навести идеальный порядок:

✅ Генеральная уборка всей квартиры (полы, окна, плитка, швы, сантехника).

✅ Устранение запахов (особенно от животных, еды, сигарет).

✅ Минимализм в интерьере — убрать лишние вещи, «расчистить пространство».

🎨 2. Привести в порядок мелкие дефекты:

✅ Освежить стены (локальная покраска, замазать трещины).

✅ Починить капающий кран, заедающие ручки, неплотно закрывающиеся двери.

✅ Поменять перегоревшие лампочки.

🛋 3. Сделать «обезличивание» пространства:

✅ Убрать личные фотографии, слишком яркий декор.

✅ Максимально нейтральная, «универсальная» картинка — чтобы покупатель мог «представить себя» в квартире.

📸 4. Грамотно подготовить фото и видео:

✅ Провести профессиональную фотосъёмку (не на телефон!).

✅ Снять короткое видео по квартире (очень хорошо работает в рекламе и соцсетях).

✅ Составить привлекательный текст объявления (не только про метры, но и про преимущества локации, инфраструктуры).

🗂 5. Подготовить документы заранее:

✅ Проверить «чистоту» квартиры (отсутствие арестов, обременений, долгов по ЖКХ).

✅ Собрать необходимые документы: свидетельства, выписки из ЕГРН, справки о задолженностях.

✅ Если в квартире прописаны несовершеннолетние — проконсультироваться по процессу снятия с регистрации.

⚠️ 6. Подготовить стратегию показов:

✅ Четко определить время для показов (например, чтобы квартира всегда была «в боевой готовности»).

✅ Подготовить ответы на популярные вопросы покупателей.

✅ Прогреть потенциальных покупателей через мессенджеры до показа (особенно важно в верхнем ценовом сегменте).

Помните: квартира должна «влюблять» уже на фотографиях, а потом подтверждать это на показе.

✅ 80% решений о просмотре принимаются по фото.

✅ 90% решений о покупке формируются в первые минуты показа.

🗂Сохраняйте себе и, конечно, делайте репост: такой чек-лист часто экономит недели времени на сделке и сотни тысяч рублей на финальной цене.

#полезное_Lezvin