1️⃣ЦБ снизил ключевую впервые с 2022 года
Банк России снизил ключевую ставку с 21% до 20%. В предыдущий раз регулятор снижал ставку в сентябре 2022 года - с 8 до 7,5%. После этого ключевая росла или оставалась неизменной
Аналитики оценивают решение ЦБ как сигнал о смене тренда на снижающийся, но пока это не окажет сильного влияния на рынок ипотеки и жилья, поскольку ставки по рыночным программам остаются заградительными - свыше 26%. Из-за чего сейчас фактически нет рыночной ипотеки, такие выдачи минимальны
2️⃣В России действуют единые стандарты качества отделки квартир по договорам долевого участия
В рамках новых правил застройщики могут разрабатывать собственные внутренние стандарты, дополняя и повышая базовые требования
Например, укладывается гидро- и звукоизоляционное полотно под стяжку – решение, ранее не применяемое в квартирах с готовой отделкой. Благодаря этому снижается так называемый ударный шум — например, шаги или падение предметов, — а также обеспечивается защита перекрытий от влаги
3️⃣В России собираются строить квартиры без кухонь
Инновационную идею предложил застройщик из Тюмени:
По мнению сотрудников компании, никто не любит готовить — ни женщины, ни мужчины. Вместо кухни можно будет арендовать студию, в которой шеф-повар для вас всё приготовит. Кроме того, в ЖК планируется локальная доставка еды
4️⃣Изменения в условиях получения сельской ипотеки
С 28 марта 2025 года программа сельской ипотеки стала более адресной: льготный кредит доступен только тем, кто работает на селе и задействован в ключевых для региона отраслях
При этом, нужно подтверждать работу в своей сфере 5 лет после получения кредита. Раз в полгода — справка с работы. При увольнении дается 6 месяцев на поиск новой работы в той же сфере, иначе ставка вырастет
5️⃣В ЕГРН начнут вносить сведения обо всех, кто имеет право проживания в квартире
С 1 сентября в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут содержаться сведения обо всех, кто имеет право проживания в квартире. В том числе, будут вносить сведения о членах семьи бывшего собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования
Это позволит покупателям иметь более полную информацию о квартире и предотвратить судебные разбирательства
