💸 Что выгоднее: одна большая квартира или две маленькие? У вас есть $150,000 на инвестиции в Грузии. Что выбрать: одну квартиру формата 1+1 или две студии в том же районе? Считаем с Антоном Тиуновым👇 Вариант 1 — 1+1 🔹 Стоимость: $150,000 🔹 Сдаётся в долгосрок 🔹 Ожидаемый доход: $1,000 в месяц 📈 Доход в год: $12,000 Вариант 2 — две студии 🔹 Каждая по $75,000 🔹 Можно сдавать и в долгосрок, и посуточно Если в долгосрок: 🔹 По $400 за каждую студию 📈 Доход в год: $9,600 Если посуточно: 🔹 $35 в сутки, 60% заполняемости 🔹 Доход: $7,665 * 70% (учитываем оплату управляющей компании) = $5,365 🔹 Умножаем на 2 студии = $10,731 в год 🧮 Вывод: Даже с хорошей заполняемостью и профессиональным управлением студии приносят меньше, чем одна полноценная квартира 1+1 в долгосрок. А теперь вопрос к вам: 📌 Что бы выбрали вы? 📌 Какие риски мы не учли? 📌 У студий ведь тоже есть свои плюсы — какие? 📌 А если управлять студиями самостоятельно? Пишите в комментариях — обсудим вместе! Dr
💸 Что выгоднее: одна большая квартира или две маленькие
16 июня 202516 июн 2025
~1 мин