В условиях продолжающегося дефицита жилья в Швейцарии последние данные компании Homegate показали, где стоимость аренды дома или квартиры в Швейцарии выросла больше всего. В то время как во многих районах стоимость аренды резко возросла, в некоторых регионах цены в последние месяцы снизились.
Средняя стоимость аренды жилья растет во всех кантонах Швейцарии
Согласно последнему индексу арендной платы, составленному в сотрудничестве с Цюрхер Кантональбанком, компания Homegate обнаружила, что средняя стоимость аренды жилья в Швейцарии выросла на 1,7 % в период с мая 2024 по май 2025 года. Высокий спрос и отсутствие нового жилищного строительства и регулирования в совокупности создали токсичную ситуацию для тех, кто хочет переехать в Швейцарию или переместиться в пределах страны.
В то время как арендная плата варьируется от региона к региону, во всех 26 кантонах Швейцарии средняя стоимость аренды жилья выросла за последний год. Это «первый» постоянный и последовательный рост в масштабах страны, наблюдаемый «в течение некоторого времени», сообщили Blick на платформе недвижимости.
Цуг и Нидвальден больше всего пострадали от роста арендной платы
За последний год стоимость аренды жилья в кантоне Цуг росла быстрее всего — на 7,1 % с мая 2024 года. Это, пожалуй, неудивительно, учитывая, что в 2024 году Федеральное статистическое управление сообщило, что четверть населения Цуга покинула город за последние 10 лет, и многие винят в этом стремительно растущие цены на аренду жилья.
Жилищный кризис в Цуге объясняют крайне низкими налогами, высокими зарплатами и отсутствием строительства и доступного жилья. Второе место в ежегодном рейтинге занял кантон Нидвальден, где средний рост арендной платы составил 6,9 %.
Если говорить о городах, то сильнее всего выросла арендная плата в Лугано (5,2 %), за ним следует Цюрих (4,4 %). В Граубюндене и обоих Аппенцеллах в последнее время наблюдался самый быстрый рост арендной платы — по 1,5 % в период с апреля по май 2025 года.
Снизилась ли арендная плата в Швейцарии?
В то время как годовая картина выглядит мрачно, в некоторых регионах Швейцарии стоимость аренды в последние месяцы снизилась. В Швице с апреля по май 2025 года цены снизились в среднем на 2,1 процента, в результате чего арендная плата опустилась до уровня декабря 2024 года.
В Женеве стоимость жилья также снизилась на 0,6 процента в годовом исчислении. Однако самый западный город стал единственным крупным центром Швейцарии, который сообщил о снижении запрашиваемой арендной платы.