Власти вновь рассматривают возможность продления моратория на штрафы для застройщиков, который истекает 30 июня 2025 года. Это значит, что, если дом сдан с опозданием или с недоделками, получить неустойку через суд вы не сможете.
По мнению экспертов, мораторий должен действовать до тех пор, пока экономическая ситуация в отрасли не нормализуется. Однако как быть покупателям, чьи права окажутся нарушенными? Новосибирский юрист Денис Демидов советует не терять времени зря:
«Нужно направлять досудебные претензии, собирать все документы, подтверждающие просрочку, и фиксировать факты взаимодействия с застройщиком. Важно сохранять связь с другими дольщиками — коллективное обращение имеет больший вес».
Мораторий рано или поздно закончится и тогда можно будет смело добиваться выплаты положенных компенсаций. Он также напоминает, что после окончания его действия потребуется тщательная подготовка к судебным разбирательствам.
Тем временем, ситуация в строительной отрасли Новосибирска становится всё сложнее. По данным RID Analytics, количество нераспроданных квартир в Новосибирске достигло исторического максимума — 28,4 тысячи. Как отметила директор компании Елена Ермолаева, это давит на всю цепочку: застройщики приостанавливают проекты, подрядчики теряют заказы, производители стройматериалов сталкиваются с переизбытком продукции.
Независимый аналитик Сергей Николаев сравнивает текущую ситуацию с кризисами 2009 и 2016 годов, но отмечает важное отличие: тогда застройщики могли снижать цены, сейчас же они практически лишены такой возможности из-за жёстких условий проектного финансирования и эскроу-счетов.
В Новосибирске отмечен рекорд по количеству непроданных квартир в новостройках
Читайте также:
Покупать или подождать? Покупка квартиры в Новосибирске стала непростым выбором
Под Новосибирском продают особняк за 75 млн — он как из фильмов про красивую жизнь
Около 10 млрд рублей выделят на ремонт центра Мешалкина в Новосибирске