На прошлой неделе минчанам опять предложили квартиры в панельных таунхаусах рядом С МКАД. Речь о жилом комплексе «Северный» (не путать с Северным берегом), что растет в районе в районе Долгиновского тракта. Мы решили съездить в новый квартал: посмотреть, что там уже построили и узнать, почем тут можно купить жилье на вторичке.
МинскЯндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Не доходя до гипермаркета ALL, мы сворачиваем налево, проходим по свежим тротуарам и поражаемся масштабам стройки. Нас встречает несколько новых улиц. Обращаем внимание и на молодые деревья, которые уже высажены вдоль дорог.
Недавно застройщик приступил к четвертой очереди панельных жилых домов. Тут планируется построить 7 блокированных малоэтажек: в двух домах будет по 11 квартир, в остальных – всего по 2 квартиры. Все жилье (32 квартиры) на днях предложили многодетным семьям, а при невостребованности – всем очередникам без направлений.
Площадь квартир в типовых таунхаусах составляет чуть более 105-110 квадратных метров. На первом этаже жилья обычно располагается холл, санузел, мини-котельная, кухня, гостиная и терраса, на втором этаже – 2−3 спальни, гардеробная и ванная комната. В домах запроектирована водяная поквартирная система отопления. Теплоснабжение осуществляется от газового котла с закрытой камерой сгорания.
Мы подходим к самой первой (уже готовой) улице, где дома стоят эффектным полукругом. Эти двухэтажки, одетые в разноцветный керамогранитный вентфасад, в данный момент обживают новоселы.
Что касается цены, то за последние полтора года она значительно выросла. Впрочем, как и во всем Минске. Если в прошлом году стоимость квадрата в квартирах крутилась около 1000 долларов в эквиваленте, то в четвертой очереди за квадратный метр с полной отделкой в таунхаусе придется заплатить 3913-4574 рубля (1305-1525 долларов). Таким образом, сейчас минимальная стоимость квартиры в таунхаусе составит около 419 тысяч рублей (140 тысяч долларов).
Отметим, что первые квартиры застройщик сдавал в бетоне – без отделки. Предлагались они примерно по 930 долларов за квадрат. В дальнейшем жилье в квартале стали передавать дольщикам в готовом виде – с обоями, линолеумом, плиткой.
Четвертую очередь домов начали строить во втором квартале этого года, а завершить по плану должны в начале 2026 года.
Что касается инфраструктуры, то рядом с «Северным» есть только магазины. Ближайшие детские сады расположены в Новинках, до школ также придется ехать, а вот остановки и общественный транспорт находятся неподалеку.
Надо сказать, что смотрится квартал весьма интересно – в отличие от разномастных коттеджей Цнянки, здесь рай перфекциониста – с ровными линиями, одинаковыми по размеру участочками и цветовым единообразием. Единственный нюанс, который может смутить, это – соседство с шумной кольцевой и ЛЭП.
Впрочем, судя по отсутствию большого количества объявлений о продаже жилья в таунах, новоселов это не пугает. В настоящий момент на вторичке мы нашли только одну квартиру.
Эта четырехкомнатная квартира находится на улице Ивана Науменко, 3. Площадь двухэтажной квартиры в блокированном доме составляет 108 квадратных метров. Жилье предлагается без отделки.
На первом этаже располагается прихожая, гостиная с большими окнами и кухня, объединенная с обеденной зоной. Отсюда же можно попасть на террасу и небольшую собственную территорию. На втором уровне находятся три спальни и просторная ванная комната.
Из окон открываются виды на зеленое поле и лес. Есть вывод под электрозарядку для авто и зона для барбекю. Несколько парковочных мест организовано как внутри придомовой территории так и снаружи.
Стоит такая двухэтажная квартира в блокированном доме 167,5 тысячи долларов (1544 доллара – за метр).