Стоит попробовать!
Такие заброшки есть почти в каждом населенном пункте. И они очень интересны соседям, как будущим потенциальным владельцам. Особенно в моменты, когда земля в этой местности начинает дорожать!
Нужно потратить немало времени, усилий и средств, чтобы законно оформить заброшенный участок в собственность. Но мысли хорошие.
Законных способов оформления бесхозных участков, как минимум, три:
- Поиск собственника и последующий выкуп участка;
- Оформление права собственности на землю по сроку давности;
- Покупка недвижимости у муниципалитета.
Независимо от способа оформления процедура займёт достаточно много времени.
🆘 Как найти собственника?
Начните поиски с местной администрации. Возможно есть прямые контакты и вопрос решится быстрее. Если это маленький населенный пункт, то тут точно все друг друга знают.
Если найдете собственников или наследников, попробуйте договориться о выкупе территории.
Либо поднимайте старые кадастровые документы. Границы могут быть размыты - отталкивайтесь от своего участка. Возможные контакты сможет посмотреть кадастровый инженер, судьи, нотариусы, супруги и залогодержатели. Сотрудники Росреестра вам такую информацию не вправе давать.
💡 Если вы поселитесь на участке, проживете здесь 15 лет и никто об этой земле не вспомнит, то по сроку давности вы сможете начать оформление на себя.
Но жить вы должны на этом участке открыто, ни от кого не скрываясь. Жильцу придётся полностью переложить на себя обязанности по содержанию земли и дома, а также оплачивать налоги и счета за коммунальные услуги.
⚡️ Если ваша заброшка находится в садовом товариществе и не стоит на учёте в Росреестре, можно попробовать приобрести его у местной администрации.
- Оформляете заявление №1 с просьбой поставить участок на учет;
- Оформляете заявление №2 с просьбой предоставить его в личную собственность.
- Ждете ровно 1 год. Если хозяин не заявит о себе, муниципалитет подаёт иск в суд, чтобы перевести заброшенный земельный участок в государственную собственность.
- Дальше муниципалитет проводит аукцион - победит тот, кто предложит большую цену на данный лот.
Вот такие дела. Причем в последнем варианте заявитель может и не выкупить участок, если пропустит аукцион или не сможет его финансово обеспечить.
Если вы присмотрели для себя заброшку и хотите проверить участок со всех сторон, жду вас на консультации!
Поднимем документы. Проверим ваши возможности!