👤Стрит-ритейл и арендный бизнес в ЖК – актуальные направления для инвестора
🗣Мнение Евгения Суханова, руководителя департамента торговой недвижимости Genesis Invest:
Сегмент стрит-ритейла в новостройках Москвы — один из самых устойчивых и перспективных с точки зрения инвестиций форматов коммерческой недвижимости сегодня. Он даёт инвестору готовый арендный бизнес с устоявшимся денежным потоком. В таких помещениях работают федеральные и региональные торговые сети с долгосрочными договорами и стабильной арендной платой. Помещения имеют универсальные планировки, современные коммуникации и технические условия, подходящие под любой вид бизнеса — от продуктовых магазинов до аптек, салонов, общепита и различных сервисов.
Современные жилые кварталы — это уже не просто жильё, а полноценная городская среда. В одном ЖК может проживать до 60 000 человек, и на первых этажах таких комплексов размещаются коммерческие помещения с самой высокой проходимостью на локации. Это — естественные маршруты передвижения жителей, точки притяжения и фиксированные потоки, которые ежедневно повторяются и дополняются.
Готовый арендный бизнес в ЖК — это низкорисковый инвестиционный инструмент. Он не требует активного управления и даёт доходность выше, чем банковские инструменты или сдача жилья в аренду. Срок окупаемости таких объектов понятен, стабильность арендаторов выше за счёт их ежедневной загрузки и привязки к локальной аудитории. Чтобы получить максимальную выгоду от такого формата, важно работать с профессиональным агентством коммерческой недвижимости.
🧊 Монолит
