Юрист рассказала, что обязательно нужно учесть.
«Мы с детьми, не имеете права несовершеннолетних выгонять» — такие фразы иногда встречаются в разговорах между хозяевами квартир и квартирантами. Последние манипулируют малым возрастом проживающих, говорят, что им некуда идти, грозят обратиться в полицию. Влияют ли дети на выселение из съемной квартиры, разобрался aif.ru вместе с юристом.
Могут ли квартиросъемщики зарегистрировать в съемной квартире своих детей?
Да, могут, причем и с согласия хозяина, и без такового. На это влияет только наличие временной регистрации по месту пребывания у родителей несовершеннолетнего в квартире, которую они арендуют. Юрист, член Ассоциации юристов России Ангелина Малышева рассказала aif.ru, что регистрация в съемном жилье — обычная практика: «Это облегчит получение социальных гарантий по новому месту пребывания, даст возможность отдать ребенка в сад или школу рядом с домом».
Обязан ли владелец квартиры продлевать договор, если у нанимателей есть дети?
Нет, не обязан. Временная регистрация детей напрямую зависит от регистрации их родителей: как только заканчивается срок временной прописки взрослых, автоматически прекращается и регистрация ребенка Важно понимать, что статус несовершеннолетнего не влияет на условия договора аренды. Даже если в квартире зарегистрирован ребенок, это не дает дополнительных прав на продление договора найма жилого помещения.
В каком случае можно выселить жильцов из квартиры?
На этот вопрос юрист ответила так:
— Вопрос о выселении возникает, когда стороны не могут договориться. Это значит, что, либо срок действия договора истек, либо наниматели нарушили условия договора и хозяин вправе расторгнуть его в одностороннем порядке. Всегда важно ответственно подходить к составлению договора, а не просто скачивать его из интернета: срок проживания, основания для расторжения договора, пролонгируется ли он автоматически или нет — все это необходимо предусмотреть. Выселение — это принудительная процедура. Если жильцы добровольно не освобождают помещение, в том числе, ссылаясь на детей, владелец вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Если решение суда не будет добровольно исполнено, в дело вступят судебные приставы-исполнители, которые принудительно заставят недобросовестных квартиросъемщиков покинуть помещение вместе с детьми.
Как пишут эксперты «Гарант.ру», когда речь идет о выселении семьи с несовершеннолетним ребенком, суд может принять ряд защитных мер. В частности, он имеет право отсрочить выселение, предоставить дополнительное время для поиска альтернативного жилья или предложить другие варианты решения ситуации.
Источники:
Больше срочных и эксклюзивных новостей — в телеграм-канале АиФ