За последний год курс турецкой лиры упал до рекордных значений. А вместе с ним — в пересчёте на доллары и евро — подешевела и недвижимость.
Что это значит для вас? Вполне реальная возможность купить квартиру или виллу у моря на 20–30% дешевле, чем ещё год назад. Но успеете ли вы воспользоваться этим окном возможностей? Разбираем вместе с экспертом Айрин Грин.
Последние месяцы — прямо золотое время для тех, кто давно присматривается к недвижимости в Турции. Турецкая лира продолжает терять позиции, а это значит, что квартиры и виллы у моря стали заметно доступнее для покупателей из стран с «сильной» валютой.
🇹🇷 «Именно сейчас многие мои клиенты фиксируют максимально выгодные курсы, — делится Айрин Грин, эксперт №1 по недвижимости в Турции. — На сделки выходит всё больше инвесторов из Европы, стран СНГ и Ближнего Востока. Потому что такие возможности бывают не каждый год».
Что происходит с курсом лиры? Как извлечь из этой ситуации реальную выгоду? Какие объекты сейчас стоит покупать в первую очередь? Разбираем в посте.
Почему курс лиры продолжает падать
Чтобы понимать, что происходит, важно знать фон. В Турции — высокая инфляция, нестабильная монетарная политика и дефицит торгового баланса. По данным на май 2025 года, инфляция превысила 70% в годовом выражении.
На фоне повышения ставок в США и Европе инвесторы уводят капитал из развивающихся рынков, и лира продолжает дешеветь.
💬 Айрин Грин: «Мы видим, что падение курса лиры становится триггером для покупателей. Всё больше клиентов спешат зафиксировать выгодный курс при покупке квартиры или виллы».
Как это влияет на цены недвижимости
Выгода для иностранных покупателей очевидна:
📉 хоть цены в лирах в Турции растут, при пересчёте на доллары или евро объекты стали дешевле.
Пример из практики:
- год назад квартира в Алании стоила ~$150 тысяч
- сегодня — около $120–130 тысяч
Особенно хорошо торгуются собственники «вторички», которые стремятся продать быстро.
👉 По данным Global Property Guide, за полгода интерес иностранных инвесторов к недвижимости в Турции вырос на 30%.
💬 Сегодня мои клиенты могут купить объекты, которые ещё год назад были для них недосягаемыми.
Покупать сейчас или ждать?
Вопрос, который волнует многих. Ответ экспертов — не ждать.
📈 Когда лира начнёт укрепляться, продавцы пересмотрят цены в валюте. А сейчас можно купить по лучшему курсу.
💬 Айрин Грин: «Ждать стабилизации — не лучший выбор. Сейчас — окно возможностей».
👉 Здесь пример как одна из клиенток недавно купила квартиру в Турции дистанционно, зафиксировав выгодный курс. Кейсы онлайн-покупок становятся всё более частыми.
Какие объекты интересны именно сейчас
🟢 Новые проекты от проверенных застройщиков (для личного проживания и аренды)
🟢 Премиальные виллы у моря (с большими скидками при оплате валютой)
🟢 Готовые апартаменты с ремонтом на «вторичке» (можно быстро заехать или сдать)
💬 Айрин Грин: «Сейчас я рекомендую смотреть в сторону ликвидных объектов в районах с развитой инфраструктурой — они будут расти в цене».
👉 Для семейных покупателей будет полезна статья 👉 [ТОП-5 районов Алании для жизни с детьми].
Что важно учесть при сделке
✅ Действовать быстро: привлекательные объекты уходят быстро
✅ Фиксировать цену в валюте (чтобы не зависеть от скачков курса)
✅ Проверять юридическую чистоту объекта (работать только с профессионалами)
💬 Айрин Грин: «При волатильном курсе важно быть особенно внимательными к деталям сделки — это поможет избежать неприятных сюрпризов».
👉 Кстати, в Турции можно купить квартиру без справки о доходах — прочитайте подробную статью на эту тему.
Как зафиксировать выгодный курс
- Использовать банковские инструменты моментальной конвертации
- Заключать договор с зафиксированной ценой в валюте
- Работать с риэлтором, который поможет выбрать правильный момент для платежа
💬 Айрин Грин: «Мы подсказываем клиентам, как зафиксировать курс так, чтобы сделка была максимально выгодной».
Что делать прямо сейчас?
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции — не упускайте момент.
🏡 Цены в валюте сейчас — одни из самых доступных за последние несколько лет. Самые «вкусные» предложения уходят первыми.
👉 Моя команда ежедневно мониторит рынок и помогает клиентам фиксировать лучшие условия.
📞 Оставьте заявку — получите 3 актуальных варианта с фото и ценами
WhatsApp: +7 993 342 47 91
Email: greenayrin@gmail.com
Telegram: @greenayrin
Еще больше о нас и наших предложениях на сайте https://ayringreen.com
Подписывайтесь на мой Телеграмм канал 👉 Айрин Грин | Инвестиции в недвижимость - здесь я делюсь самыми важными новостями, рассказываю про реальные сделки, и честно отвечаю на любые вопросы.