Друзья, недавно дала интервью TeamJet, где обсудили выгоду гостей и инвесторов от апарт-отелей.
Хочу поделиться с вами несколькими тезисами:
1️⃣ При планировании покупки нужно четко понимать цель. Если инвестор покупает апартаменты, чтобы перепродать – это не та история. Апартаменты не дорожают так быстро, как раньше. Стоимость квадратного метра на перепродаже растет – на 5-7% (раньше около 10%).
2️⃣ Стандартная капитализация по нашим объектам – 5%. И если рассматривать предыдущие объекты, то окупаемость, примерно, 6-7 лет.
3️⃣ Наша цель как управляющей компании – не просто эффективно управлять апарт-отелями, а мотивировать инвесторов возвращаться за повторными вложениями. Возвращаемость инвесторов у нас – 30%.
4️⃣Инвесторы доверяют, когда есть высокая доходность. А высокую доходность можно достичь только продажей краткосрочной аренды.
🔗Это лишь часть нашего диалога – смотрите полное интервью по ссылке.
