Очень частый вопрос, который я слышу от начинающих инвесторов и девелоперов: где искать участки под застройку? Как оценить потенциал проекта?
В этом посте делюсь проверенными инструментами, которыми пользуются профессиональные игроки рынка. Некоторые из них платные, но почти все имеют бесплатный функционал для тестирования.
1️⃣ Nimbus Maps
📌 Лучше всего подходит для: поиска «off-market» объектов, истории планирования, прав собственности.
💡 Функции: данные о владельцах, фильтры по разрешённому развитию (PD), ограничения по застройке.
2️⃣ LandInsight
📌 Используется девелоперами, агентами и строителями.
💡 Функции: многослойные карты, история планирования, калькулятор финансовой модели, отслеживание конкурентов.
3️⃣ PropertyData
📌 Подходит для проектов жилой застройки малого и среднего масштаба.
💡 Функции: карты доходности, инструменты оценки участка, потенциал PD, компаративный анализ.
4️⃣ SearchLand
📌 Отличный инструмент для отслеживания активности по планированию и работы с советами.
💡 Функции: оповещения о новых заявках, сравнение по девелоперам, структура собственности.
5️⃣ Realyse
📌 Ориентирован на инвесторов и аналитиков.
💡 Функции: прогнозы спроса/предложения, арендные ставки, аналитика по районам.
📎 Все эти платформы работают с официальными данными (Land Registry, ONS, Local Authorities) и позволяют быстрее принимать обоснованные решения.
Если вы только начинаете — начните с бесплатных версий и постепенно переходите к платным тарифам, когда поймёте, какие функции вам действительно нужны.
Поделитесь постом с теми, кто ищет свою первую сделку или хочет систематизировать работу с участками.
Узнайте больше о рынке недвижимости Великобритании
Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.