Клубный дом — это больше, чем жильё. Это особый формат, где важны приватность, статус и сообщество. Именно такие проекты привлекают тех, кто не просто «покупает квадратные метры», а выбирает стиль жизни. Разбираемся, почему клубная недвижимость в Москве остаётся в фокусе состоятельных инвесторов и стоит ли входить в такие объекты сегодня.
Что такое клубный дом
Клубный дом — это элитный жилой проект с ограниченным числом квартир (обычно до 50–80), продуманной архитектурой, премиальной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой. Такие дома строят в статусных районах: Хамовники, Остоженка, Пречистенка, Арбат, Якиманка.
Главные отличия:
- Закрытая территория и высокий уровень безопасности;
- Подземный паркинг, ресепшн, лобби в стиле отеля;
- Лифты с доступом в квартиру, сервисные помещения;
- Часто — фитнес-зал, SPA, винные комнаты, каминные залы;
- И главное — отсутствие «случайных соседей».
Почему это привлекательно для инвестиций
1. Ограниченное предложение
Клубных домов мало и строится всё меньше — земля в центре заканчивается, а девелоперы ориентированы на массовый рынок. Это создаёт дефицит.
2. Устойчивый спрос
Такие квартиры не зависят от настроений массового покупателя. Их берут люди с капиталом, для которых комфорт и статус важнее метража и цены за метр.
3. Высокая ликвидность
Если объект грамотно выбран — его всегда можно перепродать по достойной цене. Такие квартиры редко дешевеют, даже при коррекции рынка.
4. Потенциал для аренды
Клубные дома — идеальный выбор для экспатов, бизнесменов, дипломатов. Квартира в таком доме может приносить от 500 тыс. до 1,5 млн ₽ в месяц, при минимальном простое.
Но есть и минусы
- Цена входа выше — от 80 млн ₽ за 1–2-комнатные квартиры;
- Высокая стоимость владения (обслуживание, налоги);
- Иногда сложно найти объект «на вход» — качественные предложения уходят в закрытых продажах.
Вывод
Клубный дом — не для всех. Но если вы ищете элитную квартиру для личного проживания или надёжного вложения, это один из самых безопасных и статусных форматов в Москве. Главное — выбрать правильный объект: с архитектурой, сервисом и адресом, которые будут цениться и через 10 лет.
💼 Ищете клубный дом с потенциалом роста и аренды?
Эксперты People подберут для вас лучшие объекты — доступные сейчас и те, которые не попадают в открытые базы.